Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 459 logements recensés.
Arnaville, commune de taille similaire à 6 km, affiche 72,0 % de part de propriétaires
Avec 459 logements dont 90,4 % de résidences principales, Vandières présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat à dominante pavillonnaire — 82,8 % de maisons, 17,2 % d'appartements complètent l'offre. Vandières se situe dans un environnement une commune lorraine, à 238 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 81,5 % des résidences principales de Vandières sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Vandières mêle deux époques — 17,3 % avant 1919, 10,6 % après 2006. Le parc de Vandières consomme plus que la moyenne: D dominante, 224 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (59,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 47,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vandières appartient au tissu une commune lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 238 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 459 logements dont 415 résidences principales, 5 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 459 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 423 | 457 | 459 |
| Rés. principales | 392 | 421 | 415 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 5 |
| Vacants | 26 | 32 | 39 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,5 % appartiennent à leurs occupants, 17,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 60 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 261 logements, le total atteint 459 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 37 | 37 | 33 | 32 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 | 12 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 111 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (29 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (234 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vandières (prix au m², ventes DVF, tendance).