01 Le parc de logements
Le parc comprend 294 logements dont 274 résidences principales, 4 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 274 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,4 % |
| Logements vacants | 16 | 5,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 294 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 21 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 36 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 65 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 43 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 66 | 25,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 8 | 2,9 % |
| 3 pièces | 27 | 9,9 % |
| 4 pièces | 61 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 177 | 64,6 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 262 | 294 |
| Rés. principales | 226 | 243 | 274 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 4 |
| Vacants | 14 | 17 | 16 |
En comparaison, Arry (à 3 km) enregistre 82,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 231 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 40 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,3 % de propriétaires face à 14,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 78 | 28,5 % |
| Électricité | 115 | 42,0 % |
| Gaz bouteille | 20 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 59 | 21,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 157 |
| Total ménages | 274 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,6 % |
| 1 voiture | 84 | 30,7 % |
| 2 voitures ou plus | 183 | 66,8 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 106 | 5 | 17 |
| 1975 | 140 | 111 | 14 | 15 |
| 1982 | 153 | 123 | 6 | 24 |
| 1990 | 167 | 147 | 13 | 7 |
| 1999 | 185 | 171 | 9 | 5 |
| 2006 | 210 | 201 | 1 | 8 |
| 2011 | 241 | 226 | 1 | 14 |
| 2016 | 262 | 243 | 2 | 17 |
| 2022 | 294 | 274 | 4 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 128 à 294, soit +130 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 28 | 25 | 31 | 26 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,2 % |
| Classe B | 5 | 10,4 % |
| Classe C | 7 | 14,6 % |
| Classe D | 15 | 31,3 % |
| Classe E | 12 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 7 | 14,6 % |
Le graphique décompose les 48 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 18,8 % |
| Classe B | 11 | 22,9 % |
| Classe C | 3 | 6,3 % |
| Classe D | 10 | 20,8 % |
| Classe E | 8 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 7 | 14,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 23 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 8 | 7 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 6 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 218 kWh/m²/an côté maisons, ? à 203 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lorry-Mardigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
294 logements sont recensés à Lorry-Mardigny, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,4 % de maisons individuelles (257 unités). Pour mémoire, Lorry-Mardigny est au cœur du tissu villageois lorrain, à 261 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 84,3 % des résidences principales de Lorry-Mardigny sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Lorry-Mardigny s'étend d'un noyau historique (11,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,4 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 42,0 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lorry-Mardigny: 66,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. L'environnement physique — à 261 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (274 résidences principales de Lorry-Mardigny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.