01 Le parc de logements
Le parc comprend 44 logements dont 37 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 4,5 % |
| Logements vacants | 5 | 11,4 % |
Le graphique détaille la structure des 44 logements: 84 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 16 | 44,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 3 | 8,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 11,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 8,1 % |
| 4 pièces | 5 | 13,5 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 78,4 % |
Taille moyenne: 5,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 78 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 40 | 44 |
| Rés. principales | 34 | 33 | 37 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 5 | 5 | 5 |
À Labeuville, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 82,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 80,6 % appartiennent à leurs occupants, 19,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 33,3 % |
| Électricité | 13 | 36,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 10 | 27,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,4 % |
| 1 voiture | 14 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 54,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 36 | 1 | 4 |
| 1975 | 41 | 31 | 2 | 8 |
| 1982 | 43 | 26 | 5 | 12 |
| 1990 | 42 | 25 | 5 | 12 |
| 1999 | 40 | 26 | 7 | 7 |
| 2006 | 40 | 31 | 6 | 3 |
| 2011 | 41 | 34 | 2 | 5 |
| 2016 | 40 | 33 | 2 | 5 |
| 2022 | 44 | 37 | 2 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 41 à 44 logements, soit +7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 44,4 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 5 | 55,6 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 203 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 203 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 3 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (273 kWh/m²/an); côté appartements, ? (187).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 44 logements à Charey, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 247 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Charey compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,6 %), le locatif ne représentant que 19,4 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,5 % du parc date d'avant 1919, 10,8 % d'après 2006. Le parc de Charey consomme plus que la moyenne: D dominante, 235 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 36,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Charey a augmenté de +10,0 %. Profil fortement motorisé: 54,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Le cadre géographique à 247 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (37 résidences principales de Charey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.