01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 67 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 81,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,9 % |
| Logements vacants | 11 | 13,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 82.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 22 | 32,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 10 | 14,9 % |
| 1991-2005 | 12 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 11,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 10,4 % |
| 4 pièces | 16 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 65,7 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 82 | 82 |
| Rés. principales | 63 | 67 | 67 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 4 |
| Vacants | 6 | 12 | 11 |
À Latour-en-Woëvre, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 78,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,6 % de propriétaires face à 13,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 28,4 % |
| Électricité | 14 | 20,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 33 | 49,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 21 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,5 % |
| 1 voiture | 21 | 31,3 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 61,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 31 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 67,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 56 | 5 | 5 |
| 1975 | 68 | 54 | 10 | 4 |
| 1982 | 70 | 55 | 5 | 10 |
| 1990 | 69 | 58 | 1 | 10 |
| 1999 | 68 | 60 | 3 | 5 |
| 2006 | 75 | 62 | 6 | 6 |
| 2011 | 73 | 63 | 4 | 6 |
| 2016 | 82 | 67 | 3 | 12 |
| 2022 | 82 | 67 | 4 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 66 logements, le total atteint 82 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 4 | 26,7 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 42 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 65 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 42 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 206 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-lès-Gorze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Julien-lès-Gorze présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,4 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Julien-lès-Gorze est dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 265 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 83,6 % des ménages de Saint-Julien-lès-Gorze sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Saint-Julien-lès-Gorze mêle deux époques — 11,9 % avant 1919, 11,9 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 213 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,7 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,3 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Julien-lès-Gorze varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 61,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages lorrains dans lequel s'inscrit Saint-Julien-lès-Gorze. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 265 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.