Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 106 logements recensés.
À titre de comparaison : 69,0 % de part de propriétaires à Courcemain, à 9 km
Les données INSEE 2022 indiquent 106 logements à Charny-le-Bachot, dont 89,6 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de Champagne-Ardenne historique, à 93 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Charny-le-Bachot, avec 86,3 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,9 % avant 1919 et 27,2 % depuis 2006. Le parc de Charny-le-Bachot consomme plus que la moyenne: D dominante, 257 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,2 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Charny-le-Bachot: +5,0 % entre 2016 et 2022. 61,1 % des ménages de Charny-le-Bachot disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Charny-le-Bachot appartient au tissu une commune de Champagne-Ardenne historique, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 93 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 106 logements dont 95 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 106.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 76 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 101 | 106 |
| Rés. principales | 82 | 92 | 95 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 7 |
| Vacants | 4 | 3 | 4 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,3 % de propriétaires, 12,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 57 logements, le total atteint 106 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 121 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 337 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charny-le-Bachot (prix au m², ventes DVF, tendance).