01 Le parc de logements
Le parc comprend 59 logements dont 42 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 71,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 10,2 % |
| Logements vacants | 12 | 20,3 % |
Sur les 59 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 23,8 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,4 % |
| 1971-1990 | 12 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 9 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 6 | 14,3 % |
| 4 pièces | 14 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 63 | 59 |
| Rés. principales | 56 | 46 | 42 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 6 |
| Vacants | 8 | 13 | 12 |
La part de propriétaires atteint 59,7 % à Lezéville, commune de 106 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 69,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 3 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,4 %, locataires 26,5 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 14,3 % |
| Électricité | 5 | 11,9 % |
| Autre (bois…) | 31 | 73,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 74 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 9,5 % |
| 1 voiture | 19 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 45,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 45 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 49 | 6 | 5 |
| 1975 | 67 | 55 | 4 | 8 |
| 1982 | 71 | 56 | 5 | 10 |
| 1990 | 67 | 49 | 5 | 13 |
| 1999 | 64 | 57 | 3 | 4 |
| 2006 | 67 | 55 | 2 | 10 |
| 2011 | 69 | 56 | 6 | 8 |
| 2016 | 63 | 46 | 4 | 13 |
| 2022 | 59 | 42 | 6 | 12 |
Trajectoire de long terme: 60 logements en 1968, 59 en 2022 (-2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 17 | 14 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 13 | 68,4 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 68 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 15 | 78,9 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (79 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 240 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (242 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (251).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chassey-Beaupré (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Chassey-Beaupré (20,3 % des 59 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,5 % du parc se compose de maisons (54 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages lorrains, à 355 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété reste majoritaire à Chassey-Beaupré: 69,4 % contre 26,5 % de locataires. Côté logement social, 7,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 23,8 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 243 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 10,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 73,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -6,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chassey-Beaupré est dans la tradition des villages lorrains. Le contexte naturel (à 355 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.