01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 43 résidences principales, 9 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 76,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 16,1 % |
| Logements vacants | 3 | 5,4 % |
Le graphique détaille la structure des 56 logements: 77 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 8 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 13 | 29,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,8 % |
| 3 pièces | 7 | 15,9 % |
| 4 pièces | 12 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 50,0 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 60 | 56 |
| Rés. principales | 31 | 38 | 43 |
| Rés. secondaires | 39 | 19 | 9 |
| Vacants | 2 | 3 | 3 |
Arrembécourt, commune de taille similaire à 7 km, affiche 51,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,8 % de propriétaires occupants, 13,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 7,0 % |
| Électricité | 12 | 27,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 27 | 62,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 28 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,7 % |
| 1 voiture | 15 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 60,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 35 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 15 | 0 | 5 |
| 1975 | 21 | 16 | 1 | 4 |
| 1982 | 27 | 21 | 4 | 2 |
| 1990 | 28 | 18 | 6 | 4 |
| 1999 | 35 | 23 | 11 | 1 |
| 2006 | 84 | 27 | 55 | 2 |
| 2011 | 72 | 31 | 39 | 2 |
| 2016 | 60 | 38 | 19 | 3 |
| 2022 | 56 | 43 | 9 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 20 logements, le total atteint 56 en 2022 (+180 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe B (27 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 45,5 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (45 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 174 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 389 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 331 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 389 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 89 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtillon-sur-Broué (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Châtillon-sur-Broué: 76,8 % de résidences principales, 16,1 % de secondaires et 5,4 % de vacants sur un total de 56 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,4 %). Ce contexte résidentiel — Châtillon-sur-Broué est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en plaine, à 128 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Châtillon-sur-Broué — 13,0 % seulement contre 84,8 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Châtillon-sur-Broué mêle deux époques — 19,0 % avant 1919, 31,0 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — B et 197 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 18,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 62,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, Châtillon-sur-Broué a perdu -6,7 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 60,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Châtillon-sur-Broué est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — éclaire les choix d'habitat localement. Châtillon-sur-Broué est en plaine, à 128 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.