Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 401 logements au total.
Pour référence, Frampas (8 km) affiche 80,8 % de part de propriétaires
Le parc de Giffaumont-Champaubert est marqué par la villégiature — 225 résidences secondaires sur 401 logements (56,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,3 % de maisons individuelles (374 unités). Côté cadre local, Giffaumont-Champaubert est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans la plaine, à une altitude de 136 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Giffaumont-Champaubert (74,4 %), suivie par le locatif (22,2 %). 2,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,9 % avant 1919 et 23,6 % depuis 2006. Le parc de Giffaumont-Champaubert présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 232 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,8 % des résidences principales).
Le parc de Giffaumont-Champaubert s'est étoffé de +9,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 48,6 % des ménages de Giffaumont-Champaubert disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Giffaumont-Champaubert est une commune de Champagne-Ardenne historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 136 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Giffaumont-Champaubert est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Marne. (sur 610 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 401 logements dont 148 résidences principales, 225 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 37 % d'habitat permanent, 56 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 401.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 351 | 367 | 401 |
| Rés. principales | 130 | 134 | 148 |
| Rés. secondaires | 206 | 217 | 225 |
| Vacants | 14 | 15 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,4 % de propriétaires, 22,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 146 logements, le total atteint 401 en 2022 (+175 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 111 | 108 | 105 | 61 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 15 | 14 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 73 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 63 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 141 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0