Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 401 logements au total.
Pour référence, Frampas (8 km) affiche 80,8 % de part de propriétaires
Le parc de Giffaumont-Champaubert est marqué par la villégiature — 225 résidences secondaires sur 401 logements (56,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,3 % de maisons individuelles (374 unités). À l'échelle locale, Giffaumont-Champaubert est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans la plaine, à une altitude de 136 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Giffaumont-Champaubert (74,4 %), suivie par le locatif (22,2 %). Au plan locatif social, 2,7 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,9 % avant 1919 et 23,6 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,8 % des résidences principales.
Le parc de Giffaumont-Champaubert s'est étoffé de +9,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 48,6 % des ménages de Giffaumont-Champaubert disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 136 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Giffaumont-Champaubert est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Marne. (sur 610 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 401 logements dont 148 résidences principales, 225 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 37 % d'habitat permanent, 56 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 401.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 351 | 367 | 401 |
| Rés. principales | 130 | 134 | 148 |
| Rés. secondaires | 206 | 217 | 225 |
| Vacants | 14 | 15 | 29 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,4 % de propriétaires, 22,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 146 logements, le total atteint 401 en 2022 (+175 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 111 | 108 | 105 | 61 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 15 | 14 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 75 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 64 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 659 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 162 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 230 kWh/m²/an côté maisons, ? à 277 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Giffaumont-Champaubert (prix au m², ventes DVF, tendance).