Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 108 logements au total.
À 8 km, Lentilles (128 hab.) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
Le parc d'Outines est atypique: 32,4 % des 108 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,7 % du parc se compose de maisons (98 unités). Côté cadre local, Outines est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,2 %) sur la location (22,6 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 54,7 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 254 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 48,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,9 % à son parc résidentiel. 42,2 % des ménages d'Outines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Outines est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 64 résidences principales d'Outines et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 108 logements dont 64 résidences principales, 35 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 108.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (55 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 55 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 102 | 108 |
| Rés. principales | 65 | 63 | 64 |
| Rés. secondaires | 27 | 34 | 35 |
| Vacants | 16 | 5 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,2 %, locataires 22,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 19 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 45 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 106 logements à l'origine, 108 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 27 | 27 | 30 | 23 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 32 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Outines (prix au m², ventes DVF, tendance).