01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 64 résidences principales, 35 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 59,3 % |
| Résidences secondaires | 35 | 32,4 % |
| Logements vacants | 8 | 7,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 108.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 55,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 12 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (55 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 55 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,1 % |
| 2 pièces | 3 | 4,7 % |
| 3 pièces | 7 | 10,9 % |
| 4 pièces | 19 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 51,6 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 102 | 108 |
| Rés. principales | 65 | 63 | 64 |
| Rés. secondaires | 27 | 34 | 35 |
| Vacants | 16 | 5 | 8 |
À 8 km, Lentilles (128 hab.) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 23,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,2 %, locataires 22,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 28,1 % |
| Électricité | 12 | 18,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 31 | 48,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 19 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 12,5 % |
| 1 voiture | 29 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 42,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 45 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 56,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 75 | 6 | 25 |
| 1975 | 108 | 73 | 13 | 22 |
| 1982 | 98 | 64 | 22 | 12 |
| 1990 | 94 | 56 | 21 | 17 |
| 1999 | 101 | 54 | 29 | 18 |
| 2006 | 99 | 61 | 24 | 14 |
| 2011 | 108 | 65 | 27 | 16 |
| 2016 | 102 | 63 | 34 | 5 |
| 2022 | 108 | 64 | 35 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 106 logements à l'origine, 108 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 27 | 27 | 30 | 23 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 7 | 36,8 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 3 | 15,8 % |
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 31,6 % |
| Classe B | 3 | 15,8 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 32 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 345 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 345 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 130 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Outines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Outines est atypique: 32,4 % des 108 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,7 % du parc se compose de maisons (98 unités). Côté cadre local, Outines est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,2 %) sur la location (22,6 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 54,7 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 254 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 48,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,9 % à son parc résidentiel. 42,2 % des ménages d'Outines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Outines est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 64 résidences principales d'Outines et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.