01 Le parc de logements
Le parc comprend 35 logements dont 19 résidences principales, 10 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 19 | 54,3 % |
| Résidences secondaires | 10 | 28,6 % |
| Logements vacants | 6 | 17,1 % |
Le graphique détaille la structure des 35 logements: 54 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 73,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 1 | 5,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 74 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 74 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 10,5 % |
| 3 pièces | 2 | 10,5 % |
| 4 pièces | 4 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 57,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 37 | 35 |
| Rés. principales | 20 | 22 | 19 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 10 |
| Vacants | 1 | 1 | 6 |
Pour référence, Saint-Anthot (16 km) affiche 62,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 14 | 73,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,3 % |
Occupation des résidences principales — 73,7 % appartiennent à leurs occupants, 21,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 36,8 % |
| Électricité | 4 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 7 | 36,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (37 %), 21 % d'électricité et 37 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 19 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,3 % |
| 1 voiture | 9 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 47,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 47 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 16 | 8 | 0 |
| 1975 | 32 | 13 | 10 | 9 |
| 1982 | 32 | 13 | 13 | 6 |
| 1990 | 35 | 15 | 15 | 5 |
| 1999 | 32 | 15 | 16 | 1 |
| 2006 | 36 | 18 | 18 | 0 |
| 2011 | 38 | 20 | 17 | 1 |
| 2016 | 37 | 22 | 14 | 1 |
| 2022 | 35 | 19 | 10 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 24 à 35 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 60,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
La classe D domine avec 60 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 392 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 392 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 230 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaudenay-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chaudenay-le-Château est atypique: 28,6 % des 35 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,1 %). La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 455 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,7 % de propriétaires, 21,1 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 73,7 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Chaudenay-le-Château présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 359 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Le fioul est la première source de chauffage du parc (36,8 %).
Entre 2016 et 2022, Chaudenay-le-Château a perdu -5,4 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 47,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chaudenay-le-Château est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 455 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.