01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 84 résidences principales, 8 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 7,1 % |
| Logements vacants | 20 | 17,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 112.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 40,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 11 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 24 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 5 | 6,0 % |
| 4 pièces | 11 | 13,1 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 78,6 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 79 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 116 | 112 |
| Rés. principales | 93 | 92 | 84 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 8 |
| Vacants | 6 | 11 | 20 |
À titre de comparaison : 69,2 % de part de propriétaires à Vitry-Lès-Nogent, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 97,6 % |
| Locataires (privé) | 1 | 1,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 97,6 % de propriétaires face à 2,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 31,0 % |
| Électricité | 8 | 9,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 49 | 58,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (10 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 9,5 % |
| 1 voiture | 29 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 56,0 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 77 | 8 | 18 |
| 1975 | 103 | 68 | 9 | 26 |
| 1982 | 109 | 81 | 12 | 16 |
| 1990 | 108 | 83 | 13 | 12 |
| 1999 | 104 | 80 | 13 | 11 |
| 2006 | 115 | 86 | 12 | 17 |
| 2011 | 115 | 93 | 15 | 6 |
| 2016 | 116 | 92 | 13 | 11 |
| 2022 | 112 | 84 | 8 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 103 à 112 logements, soit +9 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 15 | 17 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 6 | 30,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 8 | 40,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 40 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 4 | 20,0 % |
| Classe C | 8 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 423 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 278 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 423 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 259 kWh/m²/an (1948-1974).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chauffourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 112 logements de Chauffourt, 20 sont vacants — soit 17,9 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,1 %). Le cadre local de Chauffourt est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à une altitude moyenne de 425 m, sur un relief marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 97,6 % de propriétaires occupants.
40,5 % des logements de Chauffourt datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (379 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 45,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 58,3 % des logements occupés à titre principal.
Contraction du parc de Chauffourt: -3,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chauffourt est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 425 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.