01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 036 logements dont 873 résidences principales, 63 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 873 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 63 | 6,1 % |
| Logements vacants | 100 | 9,7 % |
Le graphique détaille la structure des 1 036 logements: 84 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 181 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 89 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 147 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 237 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 130 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 75 | 8,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 1,3 % |
| 2 pièces | 48 | 5,5 % |
| 3 pièces | 134 | 15,3 % |
| 4 pièces | 230 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 450 | 51,5 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 010 | 1 032 | 1 036 |
| Rés. principales | 851 | 870 | 873 |
| Rés. secondaires | 67 | 56 | 63 |
| Vacants | 92 | 107 | 100 |
Pour référence, Bourbonne-Les-Bains (17 km) affiche 28,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 600 | 68,7 % |
| Locataires (privé) | 195 | 22,3 % |
| Locataires HLM | 65 | 7,4 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,7 % de propriétaires face à 29,8 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 258 | 29,6 % |
| Fioul | 128 | 14,7 % |
| Électricité | 159 | 18,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 318 | 36,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant gaz de ville (30 %) et électricité (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 96 |
| 2 à 4 ans | 144 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 533 |
| Total ménages | 873 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 100 |
| Sous-occupation modérée | 190 |
| Sous-occupation accentuée | 210 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 74 | 8,5 % |
| 1 voiture | 437 | 50,1 % |
| 2 voitures ou plus | 361 | 41,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 50 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 762 | 627 | 18 | 117 |
| 1975 | 781 | 646 | 38 | 97 |
| 1982 | 835 | 702 | 46 | 87 |
| 1990 | 857 | 758 | 54 | 45 |
| 1999 | 972 | 812 | 54 | 106 |
| 2006 | 996 | 832 | 44 | 120 |
| 2011 | 1 010 | 851 | 67 | 92 |
| 2016 | 1 032 | 870 | 56 | 107 |
| 2022 | 1 036 | 873 | 63 | 100 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 762 à 1 036, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 166 | 149 | 145 | 136 | 143 | 117 |
| Dont vacants > 2 ans | 89 | 92 | 86 | 79 | 72 | 89 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,7 % |
| Classe B | 1 | 0,3 % |
| Classe C | 65 | 22,3 % |
| Classe D | 142 | 48,6 % |
| Classe E | 40 | 13,7 % |
| Classe F | 22 | 7,5 % |
| Classe G | 20 | 6,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 49 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 7,5 % |
| Classe B | 49 | 16,8 % |
| Classe C | 61 | 20,9 % |
| Classe D | 111 | 38,0 % |
| Classe E | 23 | 7,9 % |
| Classe F | 18 | 6,2 % |
| Classe G | 8 | 2,7 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe D, 45 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 119 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 29 | 36 |
| Classe D | 40 | 102 |
| Classe E | 25 | 15 |
| Classe F | 12 | 10 |
| Classe G | 18 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante D (260 kWh/m²/an), les appartements D (198) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 11 |
| T3 | 45 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-de-Meuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Val-de-Meuse cumule 1 036 logements au millésime 2022: 84,3 % en résidence principale, 6,1 % en secondaire, 9,7 % vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 79,1 % de maisons, 20,9 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Val-de-Meuse est une commune de Champagne-Ardenne historique, sur un relief modérément vallonné, à 375 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Val-de-Meuse (68,7 %), complétée par 29,8 % de locataires. 7,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 21,1 % du parc. Le parc de Val-de-Meuse consomme plus que la moyenne: D dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (36,4 %).
Le nombre de logements de Val-de-Meuse varie peu sur la période 2016–2022. 41,4 % des ménages de Val-de-Meuse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 375 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.