01 Le parc de logements
Le parc comprend 192 logements dont 162 résidences principales, 9 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 162 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 4,7 % |
| Logements vacants | 21 | 10,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 192.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 30,6 % |
| 1919-1945 | 20 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 21 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 32 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 25 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 13 | 8,1 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 24 | 14,8 % |
| 4 pièces | 43 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 58,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 188 | 192 |
| Rés. principales | 148 | 160 | 162 |
| Rés. secondaires | 15 | 12 | 9 |
| Vacants | 21 | 16 | 21 |
En regard, Mandres-La-Côte (à 13 km, 556 hab.) affiche 66,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 23 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 10 | 6,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,5 %, locataires 20,3 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 14,7 % |
| Électricité | 39 | 23,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 97 | 59,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 162 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,3 % |
| 1 voiture | 51 | 31,5 % |
| 2 voitures ou plus | 105 | 64,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 159 | 112 | 6 | 41 |
| 1975 | 142 | 113 | 10 | 19 |
| 1982 | 151 | 113 | 18 | 20 |
| 1990 | 147 | 120 | 19 | 8 |
| 1999 | 176 | 141 | 18 | 17 |
| 2006 | 185 | 145 | 15 | 25 |
| 2011 | 185 | 148 | 15 | 21 |
| 2016 | 188 | 160 | 12 | 16 |
| 2022 | 192 | 162 | 9 | 21 |
Trajectoire de long terme: 159 logements en 1968, 192 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 17 | 21 | 20 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 6 | 15,0 % |
| Classe D | 15 | 37,5 % |
| Classe E | 13 | 32,5 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 3 | 7,5 % |
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,0 % |
| Classe B | 20 | 50,0 % |
| Classe C | 9 | 22,5 % |
| Classe D | 1 | 2,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 2 | 5,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 300 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 267 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 216 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 300 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 216 pour le bâti 2001-2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dampierre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 192 logements de Dampierre se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,4 % / 4,7 % / 10,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,3 % du parc. Côté cadre local, Dampierre est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à une altitude moyenne de 421 m, sur un relief marqué.
La détention de son logement domine très largement à Dampierre (78,5 % de propriétaires). 6,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,6 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 244 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. 59,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Dampierre: 64,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Dampierre est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 421 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.