01 Le parc de logements
Le parc comprend 272 logements dont 250 résidences principales, 14 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 250 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 14 | 5,1 % |
| Logements vacants | 8 | 2,9 % |
Sur les 272 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 32,9 % |
| 1919-1945 | 27 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 33 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 58 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 31 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 18 | 7,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,2 % |
| 2 pièces | 4 | 1,6 % |
| 3 pièces | 39 | 15,7 % |
| 4 pièces | 79 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 49,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 262 | 272 |
| Rés. principales | 229 | 236 | 250 |
| Rés. secondaires | 16 | 13 | 14 |
| Vacants | 8 | 13 | 8 |
58,2 % de part de propriétaires à Esquennoy, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 197 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 48 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,1 % de propriétaires face à 19,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 91 | 36,5 % |
| Électricité | 63 | 25,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 82 | 32,9 % |
Le fioul équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 162 |
| Total ménages | 250 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,4 % |
| 1 voiture | 98 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 140 | 56,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 167 | 120 | 38 | 9 |
| 1975 | 183 | 115 | 55 | 13 |
| 1982 | 202 | 172 | 27 | 3 |
| 1990 | 220 | 207 | 9 | 4 |
| 1999 | 238 | 216 | 14 | 8 |
| 2006 | 257 | 229 | 23 | 5 |
| 2011 | 254 | 229 | 16 | 8 |
| 2016 | 262 | 236 | 13 | 13 |
| 2022 | 272 | 250 | 14 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 167 logements à l'origine, 272 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 18 | 21 | 14 | 22 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 9 | 30,0 % |
| Classe E | 7 | 23,3 % |
| Classe F | 7 | 23,3 % |
| Classe G | 4 | 13,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 9 | 30,0 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 10,0 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 9 | 30,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 150 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 150 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 312 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaussoy-Epagny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Chaussoy-Epagny s'établit à 272 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,6 % du parc se compose de maisons (271 unités). Ce contexte résidentiel — Chaussoy-Epagny est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 95 m) — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Chaussoy-Epagny est caractéristique des communes de propriétaires (79,1 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,8 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 271 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le fioul chauffe 36,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,8 % à son parc résidentiel. 56,0 % des ménages de Chaussoy-Epagny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chaussoy-Epagny est dans la tradition communale des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Chaussoy-Epagny se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 95 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.