01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 75 résidences principales, 5 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,7 % |
| Logements vacants | 7 | 8,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 87.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 12 | 15,8 % |
| 1946-1970 | 11 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 10 | 13,2 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 18 | 23,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 10,7 % |
| 4 pièces | 19 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 64,0 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 80 | 87 |
| Rés. principales | 71 | 71 | 75 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 5 |
| Vacants | 5 | 5 | 7 |
À Bouillancourt-La-Bataille, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 79,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 73,3 % |
| Locataires (privé) | 20 | 26,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 73,7 % appartiennent à leurs occupants, 26,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 32,9 % |
| Électricité | 17 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 29 | 38,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,7 % |
| 1 voiture | 20 | 26,7 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 66,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 27 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 47 | 1 | 11 |
| 1975 | 58 | 44 | 8 | 6 |
| 1982 | 61 | 54 | 5 | 2 |
| 1990 | 62 | 53 | 4 | 5 |
| 1999 | 65 | 59 | 5 | 1 |
| 2006 | 67 | 59 | 2 | 6 |
| 2011 | 81 | 71 | 4 | 5 |
| 2016 | 80 | 71 | 4 | 5 |
| 2022 | 87 | 75 | 5 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 59 logements, le total atteint 87 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 6 | 35,3 % |
| Classe D | 6 | 35,3 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 17,6 % |
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 29,4 % |
| Classe B | 6 | 35,3 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 168 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louvrechy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
87 logements sont recensés à Louvrechy, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,2 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. Louvrechy est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 120 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupe la première place dans le parc de Louvrechy (73,7 %), suivie par le locatif (26,3 %).
Le parc de Louvrechy combine un noyau ancien (24,0 %) et une couronne plus récente (24,0 % après 2006). Le parc de Louvrechy consomme plus que la moyenne: C dominante, 222 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,6 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,2 % des résidences principales.
Le parc de Louvrechy s'est étoffé de +8,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 66,7 % des ménages de Louvrechy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Louvrechy est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 120 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.