Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 365 logements au total.
À Jumel, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 69,6 %
Le parc immobilier de Bonneuil-les-Eaux totalise 365 logements en 2022, dominé par la résidence principale (328 unités, 89,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,7 % du parc se compose de maisons (364 unités). Ce contexte résidentiel — Bonneuil-les-Eaux est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 137 m) — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 5,5 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 219 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le fioul équipe 35,9 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Bonneuil-les-Eaux entre 2016 et 2022 (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Bonneuil-les-Eaux: 52,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bonneuil-les-Eaux est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Bonneuil-les-Eaux est en contexte de plaine (altitude moyenne: 137 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 328 résidences principales de Bonneuil-les-Eaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 365 logements dont 328 résidences principales, 18 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 365.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 348 | 368 | 365 |
| Rés. principales | 314 | 331 | 328 |
| Rés. secondaires | 13 | 8 | 18 |
| Vacants | 21 | 28 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,2 % de propriétaires face à 17,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 36 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 36 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 246 logements en 1968, 365 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 21 | 31 | 31 | 24 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 171 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (220 kWh/m²/an), les appartements ? (99) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 10 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonneuil-les-Eaux (prix au m², ventes DVF, tendance).