01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 42 résidences principales, 7 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 70,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 11,7 % |
| Logements vacants | 11 | 18,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 60.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 19 | 45,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,8 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 7,1 % |
| 3 pièces | 10 | 23,8 % |
| 4 pièces | 11 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 42,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 58 | 60 |
| Rés. principales | 46 | 39 | 42 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 7 |
| Vacants | 9 | 9 | 11 |
La part de propriétaires atteint 56,1 % à Coingt, commune de 61 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 9,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,8 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 23,8 % |
| Électricité | 4 | 9,5 % |
| Autre (bois…) | 28 | 66,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 16,7 % |
| 1 voiture | 16 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 45,2 % |
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 51 | 3 | 15 |
| 1975 | 63 | 46 | 9 | 8 |
| 1982 | 65 | 50 | 9 | 6 |
| 1990 | 63 | 45 | 10 | 8 |
| 1999 | 61 | 45 | 13 | 3 |
| 2006 | 62 | 41 | 12 | 9 |
| 2011 | 63 | 46 | 8 | 9 |
| 2016 | 58 | 39 | 10 | 9 |
| 2022 | 60 | 42 | 7 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 69 logements, le total atteint 60 en 2022 (-13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 40,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 3 | 60,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (60 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 348 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 348 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 348 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chéry-lès-Rozoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chéry-lès-Rozoy compte 60 logements, dont 11 sont vacants (18,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Chéry-lès-Rozoy est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à 171 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,8 %), devant les locataires (16,7 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,6 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Chéry-lès-Rozoy présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 348 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 60,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (66,7 % des résidences principales).
Le parc de Chéry-lès-Rozoy a progressé de +3,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chéry-lès-Rozoy est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est à 171 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 42 résidences principales de Chéry-lès-Rozoy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.