01 Le parc de logements
Le parc comprend 29 logements dont 20 résidences principales, 4 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 20 | 69,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 13,8 % |
| Logements vacants | 5 | 17,2 % |
Sur les 29 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 35,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 20,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 20,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 5,0 % |
| 3 pièces | 4 | 20,0 % |
| 4 pièces | 7 | 35,0 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 40,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 28 | 29 | 29 |
| Rés. principales | 22 | 22 | 20 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 4 |
| Vacants | 4 | 3 | 5 |
Commune voisine de taille comparable, Bancigny (8 km) affiche 33,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 2 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,2 %, locataires 11,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 25,0 % |
| Électricité | 4 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 10 | 50,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 20 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 10,0 % |
| 1 voiture | 12 | 60,0 % |
| 2 voitures ou plus | 6 | 30,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 60 % mono-motorisés, 30 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 21 | 0 | 4 |
| 1975 | 24 | 22 | 1 | 1 |
| 1982 | 24 | 24 | 0 | 0 |
| 1990 | 25 | 19 | 3 | 3 |
| 1999 | 25 | 17 | 8 | 0 |
| 2006 | 25 | 20 | 3 | 2 |
| 2011 | 28 | 22 | 3 | 4 |
| 2016 | 29 | 22 | 3 | 3 |
| 2022 | 29 | 20 | 4 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 25 logements, le total atteint 29 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 66,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 67 %, 33 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 301 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 143 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dolignon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Dolignon affiche 17,2 % de logements vacants (5 unités sur 29), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Dolignon est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, dans les collines, à une altitude moyenne de 185 m — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,2 % des résidences principales de Dolignon sont occupées par leur propriétaire, contre 11,8 % de locataires.
35,0 % des logements de Dolignon datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 198 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,0 % des résidences principales.
Dolignon conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). 10,0 % des ménages de Dolignon n'ont pas de voiture, 30,0 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de Dolignon s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 185 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.