0,0 %Logements vacants i-100% vs dept · -100% vs France
+0,0 %Évolution 2017–2023
4 /km²Densité de logements i
Le parc comprend 20 logements dont 16 résidences principales, 4 résidences secondaires et 0 logements vacants.
INSEE · 2023
Répartition du parc
Répartition du parc de logements
Type de logement
Nombre
Part
Résidences principales
16
80,0 %
Résidences secondaires
4
20,0 %
Logements vacants
0
0,0 %
Le graphique détaille la structure des 20 logements: 80 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
INSEE · 2023
Époque de construction
Ancienneté du parc de logements
Époque de construction
Logements
Part
Avant 1919
7
43,8 %
1919-1945
2
12,5 %
1946-1970
0
0,0 %
1971-1990
3
18,8 %
1991-2005
3
18,8 %
2006-2020
1
6,3 %
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
INSEE · 2023
Nombre de pièces
Répartition des logements par nombre de pièces
Nombre de pièces
Logements
Part
1 pièce
0
0,0 %
2 pièces
1
6,3 %
3 pièces
1
6,3 %
4 pièces
5
31,3 %
5 pièces ou plus
9
56,3 %
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
INSEE · Recensements
Évolution du parc
2012
2017
2023
Total logements
23
20
20
Rés. principales
17
16
16
Rés. secondaires
5
4
4
Vacants
0
0
0
À 17 km, La Favière (33 hab.) enregistre 56,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
INSEE · 2023
Répartition par statut
Répartition des résidences principales par statut d'occupation de Chevrotaine
Statut d'occupation
Ménages
Part
Propriétaires
10
62,5 %
Locataires (privé)
6
37,5 %
Locataires HLM
0
0,0 %
Logés gratuitement
0
0,0 %
Structure d'occupation: propriétaires 62,5 %, locataires 37,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
INSEE · 2023
Mode de chauffage
Répartition par mode de chauffage
Mode de chauffage
Résidences principales
Part
Fioul
3
18,8 %
Électricité
2
12,5 %
Gaz bouteille
1
6,3 %
Autre (bois…)
10
62,5 %
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par fioul (19 %) et électricité (13 %).
INSEE · 2023
Ancienneté d'emménagement
Moins de 2 ans
1
2 à 4 ans
2
5 à 9 ans
4
10 ans ou plus
9
Total ménages
16
INSEE · 2023
Occupation des logements
Occupation normale
0
Sous-occupation modérée
5
Sous-occupation accentuée
10
Sous-occupation très accentuée
0
Suroccupation modérée
0
Suroccupation accentuée
0
INSEE · 2023
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages
Équipement automobile
Ménages
Part
Sans voiture
0
0,0 %
1 voiture
8
50,0 %
2 voitures ou plus
8
50,0 %
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
20Logements en 2023
+54 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2023
Évolution du parc depuis 1968
Évolution du parc de logements depuis 1968
Année
Total
Rés. principales
Rés. secondaires
Vacants
1968
13
8
4
1
1975
15
6
4
5
1982
18
9
4
5
1990
16
11
5
0
1999
18
12
6
0
2007
18
13
4
2
2012
23
17
5
0
2017
20
16
4
0
2023
20
16
4
0
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 13 logements à l'origine, 20 aujourd'hui.
LOVAC · Parc privé
Logements vacants du parc privé
Au 1er janvier
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Logements vacants
0
0
0
0
0
Dont vacants > 2 ans
0
0
0
0
0
0
0
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
GClasse DPE dominante
373kWh/m²/an en moyenne
75,0 %Passoires (F+G) i
4Diagnostics
ADEME · DPE
Étiquettes énergie & climat
Énergie
A
B
C
D
E
F
G
373 kWh/m²/an
Climat (GES)
A
B
C
D
E
F
G
9 948 kg CO2/an
ADEME · DPE
Distribution DPE
Distribution des étiquettes DPE
Classe DPE
Logements
Part
Classe A
0
0,0 %
Classe B
0
0,0 %
Classe C
0
0,0 %
Classe D
1
25,0 %
Classe E
0
0,0 %
Classe F
1
25,0 %
Classe G
2
50,0 %
La classe G domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
ADEME · GES
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat (GES)
Classe GES
Logements
Part
Classe A
0
0,0 %
Classe B
0
0,0 %
Classe C
1
25,0 %
Classe D
1
25,0 %
Classe E
0
0,0 %
Classe F
0
0,0 %
Classe G
2
50,0 %
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe G ressort en tête (50 %), et 25 % des logements se classent A à C.
ADEME · DPE
Consommation par époque de construction
Consommation énergétique moyenne par époque de construction
Époque de construction
Consommation moyenne
Avant 1948
360 kWh/m²/an
1948-1974
411 kWh/m²/an
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 411 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 360 pour le bâti avant 1948.
20 logements recensés à Chevrotaine, répartis entre 16 résidences principales, 4 secondaires et 0 vacants. 70,0 % de maisons pour 30,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Chevrotaine se situe dans un environnement une commune du massif jurassien.
Chevrotaine présente un profil majoritairement propriétaire — 62,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Chevrotaine: 43,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 373 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 75,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (62,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2017 (0,0 %). 50,0 % des ménages de Chevrotaine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chevrotaine est une commune du massif jurassien.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Données du marché immobilier à Chevrotaine
DVF, loyers, permis, analyse expert
75,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 47,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Le parc de logements à Chevrotaine : 20 logements, 63 % de propriétaires, DPE dominant G. Résidences principales, vacance, ancienneté, confort et diagnostics énergétiques.
Résidences principales
80%
Logements vacants
0,0%
Chauffage principal
Autre (bois…)
DPE dominant
G
Détail des transactions immobilièresTableau complet des ventes DVF
Indicateur
Global
Nombre de transactions
–
Prix médian/m²
–
Prix moyen/m²
–
Construction et développement immobilierSITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 2 autorisations et 0 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de — %.
Construction neuve à Chevrotaine (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul SITADEL 5 ans: 1 logements autorisés à à Chevrotaine (0 en 2025).
1logements autorisés
sur 5 ans
0en 2025
dernière année connue
Fourchettes de loyers à Chevrotaine
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %.
Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Appartements
Borne basse7,8 €/m²
Estimation10,2 €/m²
Borne haute13,2 €/m²
Écart de 5,4 €/m² : l'indicateur a 95 % de chances de se situer entre ces deux bornes.
Maisons
Borne basse6,8 €/m²
Estimation9,3 €/m²
Borne haute12,6 €/m²
Écart de 5,8 €/m² : l'indicateur a 95 % de chances de se situer entre ces deux bornes.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Chevrotaine
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée
à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative
(~50 % du loyer annuel marché).
Données DGFiP 2025.
Taux taxe foncière sur le bâti47,39 %
Moyenne dept : 47,82 %
-0,43 pt
Moyenne France : 43,13 %
+4,26 pt
Taxe d'habitation (rappel)25,07 %
supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires
Évolution du taux sur 5 ans
45,52 %2021
45,55 %2022
47,37 %2023
47,37 %2024
47,39 %2025
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (47,39 %)
ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa
valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative
du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien
inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons
à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité
des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur
indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois
de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux
voté et le niveau réel des loyers locaux.
Performance énergétique du parc à Chevrotaine
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique)
· 4 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Chevrotaine est G, avec 75,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Classe dominanteG
Passoires thermiques75,0 %
F + G
Conso moyenne373 kWh/m²/an
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Chevrotaine
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort
résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
Rendement brut—
Rendement net—
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %)—
Effort résiduel—
S'installer à Chevrotaine : cadre de vie et logement
Village rural de 34 habitants sur 5,33 km² (6,4 hab/km²), Chevrotaine offre un cadre préservé.
Le territoire abrite 19 appellations d'origine rattachées au terroir local et 2 services et équipements recensés (BPE INSEE).
IntercommunalitéCC Terre d'Émeraude Communauté
Population34 hab.
Carte du marché immobilier à Chevrotaine
Chevrotaine et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la
population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
moins chermoyenplus cher
Climat à Chevrotaine
10,8 °C
Température moyenne ?
1 558 mm
Précipitations ?
79 j
Jours de gel/an ?
Composition du parc immobilier à Chevrotaine
20 logements recensés (INSEE).
Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Chevrotaine combine 70,0 % de maisons et 30,0 % d'appartements.
80,0 %Résidences principales
16 logements
20,0 %Résidences secondaires
4 logements
62,5 %Propriétaires
de leur résidence
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Chevrotaine
Répartition des résidences principales par époque de construction
(recensement INSEE — 16 logements).
44%
13%
19%
19%
Avant 191943,8 %
7 logts
1919-194512,5 %
2 logts
1971-199018,8 %
3 logts
1991-200518,8 %
3 logts
2006-20206,3 %
1 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Chevrotaine
2 équipements recensés par l'INSEE
(Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles,
professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
2
Services
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Chevrotaine
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat.
Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Potentiel radonFaible
Classe 1/3
SismicitéModérée
Zone 3/5
Risques naturels et technologiques recensés1
dans la commune (Géorisques)
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des
sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou
scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient
leurs nouvelles versions.
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
DGFiP
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
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Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Chevrotaine
Évolution des prix et dynamique du marché local
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Chevrotaine
Le parc immobilier de Chevrotaine est-il énergétiquement dégradé ?
75,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Communes limitrophes de Chevrotaine
Chevrotaine est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Les loyers d'annonce de Chevrotaine avoisinent 10,2 €/m² pour les appartements et 9,3 €/m² pour les maisons. Les résidences secondaires représentent 20,0 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
La production neuve est quasi inexistante (1 logement autorisé sur 5 ans): tension foncière ou saturation d'urbanisation possible. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Chevrotaine est une commune du massif jurassien.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.
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