01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 38 résidences principales, 9 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 74,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 17,6 % |
| Logements vacants | 4 | 7,8 % |
Parmi les 51 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 34,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 21,1 % |
| 1971-1990 | 7 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 4 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 7,9 % |
| 2 pièces | 1 | 2,6 % |
| 3 pièces | 3 | 7,9 % |
| 4 pièces | 9 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 57,9 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 50 | 51 |
| Rés. principales | 42 | 38 | 38 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 9 |
| Vacants | 0 | 3 | 4 |
À 9 km, Maisoncelles (53 hab.) enregistre 74,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 4 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 10,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,9 % de propriétaires face à 10,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 28,9 % |
| Électricité | 4 | 10,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 22 | 57,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 10,5 % |
| 1 voiture | 18 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 42,1 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 47 | 1 | 9 |
| 1975 | 56 | 46 | 4 | 6 |
| 1982 | 51 | 39 | 8 | 4 |
| 1990 | 55 | 37 | 5 | 13 |
| 1999 | 48 | 35 | 6 | 7 |
| 2006 | 47 | 38 | 8 | 1 |
| 2011 | 48 | 42 | 6 | 0 |
| 2016 | 50 | 38 | 9 | 3 |
| 2022 | 51 | 38 | 9 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 57 à 51 logements, soit -11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 50,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
La classe F domine avec 50 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 38 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 494 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 188 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 494 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Choiseul (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Choiseul totalise 51 logements: l'habitat principal (74,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (17,6 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Choiseul est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 349 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,9 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Choiseul est notablement ancien: 34,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Choiseul consomme plus que la moyenne: F dominante, 302 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 62,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (57,9 %).
Le parc de Choiseul est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 42,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 349 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (38 résidences principales de Choiseul) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.