01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 43 résidences principales, 11 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 69,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 17,7 % |
| Logements vacants | 8 | 12,9 % |
Le graphique détaille la structure des 62 logements: 69 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 15,9 % |
| 1946-1970 | 17 | 38,6 % |
| 1971-1990 | 7 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 4 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,3 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (40 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 4,7 % |
| 4 pièces | 15 | 34,9 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 60,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 72 | 62 |
| Rés. principales | 56 | 50 | 43 |
| Rés. secondaires | 7 | 13 | 11 |
| Vacants | 13 | 8 | 8 |
À Daillecourt (7 km, 72 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 9,3 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,3 % de propriétaires occupants, 22,7 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 18,6 % |
| Électricité | 11 | 25,6 % |
| Autre (bois…) | 24 | 55,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,0 % |
| 1 voiture | 23 | 53,5 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 41,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 55 | 3 | 5 |
| 1975 | 66 | 54 | 6 | 6 |
| 1982 | 65 | 53 | 4 | 8 |
| 1990 | 66 | 53 | 5 | 8 |
| 1999 | 67 | 54 | 2 | 11 |
| 2006 | 68 | 51 | 9 | 8 |
| 2011 | 76 | 56 | 7 | 13 |
| 2016 | 72 | 50 | 13 | 8 |
| 2022 | 62 | 43 | 11 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 62 logements, soit -2 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 19 | 18 | 18 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 9 | 47,4 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 47 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 3 | 15,8 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 143 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 294 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 143 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 294 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (277), appartements classés ? (229), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Merrey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 8 logements vacants sur 62 à Merrey (soit 12,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,9 % du parc. Le cadre local de Merrey est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, perchée à 363 m d'altitude, dans un relief de collines.
Merrey compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,3 %), le locatif ne représentant que 22,7 %. Le logement social occupe une place de 9,3 % dans le parc de résidences principales.
18,6 % des logements de Merrey ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 275 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,8 % des résidences principales.
Merrey voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-13,9 %). La multi-motorisation est la norme à Merrey: 41,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Le parc résidentiel de Merrey s'inscrit dans un territoire perchée à 363 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 43 résidences principales de Merrey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.