01 Le parc de logements
Le parc comprend 25 logements dont 22 résidences principales, 1 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 4,0 % |
| Logements vacants | 2 | 8,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 25.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 56,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 21,7 % |
| 1946-1970 | 1 | 4,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,3 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 59 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 59 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,5 % |
| 3 pièces | 1 | 4,5 % |
| 4 pièces | 6 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 63,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 26 | 25 | 25 |
| Rés. principales | 25 | 22 | 22 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 1 | 3 | 2 |
En comparaison, Moustier-en-Fagne (à 17 km) enregistre 53,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 4 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 4,5 % |
| Fioul | 8 | 36,4 % |
| Électricité | 2 | 9,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 13,6 % |
| Autre (bois…) | 8 | 36,4 % |
Le fioul équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 22 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 7 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 18,2 % |
| 1 voiture | 6 | 27,3 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 59,1 % |
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 26 | 22 | 1 | 3 |
| 1975 | 26 | 22 | 2 | 2 |
| 1982 | 26 | 23 | 2 | 1 |
| 1990 | 26 | 22 | 2 | 2 |
| 1999 | 27 | 26 | 1 | 0 |
| 2006 | 27 | 25 | 0 | 2 |
| 2011 | 26 | 25 | 0 | 1 |
| 2016 | 25 | 22 | 0 | 3 |
| 2022 | 25 | 22 | 1 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 26 logements à l'origine, 25 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 3 | 60,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (60 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (40 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 245 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 245 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Choisies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
25 logements sont décomptés dans le parc de Choisies au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Choisies est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à 178 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,3 % de propriétaires contre 16,7 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 59,1 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Choisies présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par fioul (36,4 % des résidences principales).
Choisies conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Choisies: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Choisies est dans la tradition communale des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Choisies se trouve à 178 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.