01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 114 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,8 % |
| Logements vacants | 6 | 5,0 % |
Le graphique détaille la structure des 121 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 38,4 % |
| 1919-1945 | 15 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 26 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 7 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,3 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,5 % |
| 3 pièces | 9 | 7,9 % |
| 4 pièces | 13 | 11,4 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 77,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (77 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 118 | 121 |
| Rés. principales | 108 | 113 | 114 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 1 |
| Vacants | 3 | 3 | 6 |
À 3 km, Dimechaux (327 hab.) enregistre 79,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 7 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,2 % de propriétaires face à 6,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 38,9 % |
| Électricité | 24 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 15 | 13,3 % |
| Autre (bois…) | 30 | 26,5 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,3 % |
| 1 voiture | 30 | 26,3 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 68,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 26 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 74 | 6 | 8 |
| 1975 | 89 | 79 | 8 | 2 |
| 1982 | 98 | 84 | 8 | 6 |
| 1990 | 108 | 93 | 7 | 8 |
| 1999 | 111 | 102 | 6 | 3 |
| 2006 | 112 | 103 | 6 | 3 |
| 2011 | 116 | 108 | 5 | 3 |
| 2016 | 118 | 113 | 2 | 3 |
| 2022 | 121 | 114 | 1 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 121 logements, soit +38 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 4 | 28,6 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 4 | 28,6 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 26 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 26 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 294 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Obrechies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 121 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Côté cadre local, Obrechies est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à 174 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Obrechies compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,2 %), le locatif ne représentant que 6,2 %.
38,1 % des logements d'Obrechies datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (242 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 35,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul équipe 38,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Obrechies se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Obrechies: 68,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 174 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 114 résidences principales d'Obrechies et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.