01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 143 résidences principales, 3 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 143 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,9 % |
| Logements vacants | 16 | 9,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 162.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 30,0 % |
| 1919-1945 | 25 | 17,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 36 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 16 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 6,4 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 12 | 8,4 % |
| 4 pièces | 26 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 72,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 158 | 162 |
| Rés. principales | 135 | 145 | 143 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 10 | 10 | 16 |
À Damousies, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 76,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 87,2 % de propriétaires, 11,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 54 | 37,8 % |
| Fioul | 14 | 9,8 % |
| Électricité | 24 | 16,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 50 | 35,0 % |
Le gaz de ville équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 143 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,3 % |
| 1 voiture | 57 | 39,9 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 53,8 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 104 | 2 | 9 |
| 1975 | 116 | 105 | 6 | 5 |
| 1982 | 128 | 108 | 3 | 17 |
| 1990 | 138 | 127 | 4 | 7 |
| 1999 | 140 | 133 | 2 | 5 |
| 2006 | 145 | 136 | 3 | 6 |
| 2011 | 148 | 135 | 3 | 10 |
| 2016 | 158 | 145 | 3 | 10 |
| 2022 | 162 | 143 | 3 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 115 à 162 logements, soit +41 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 19 | 19 | 23 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 30,8 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 9 | 34,6 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 3 | 11,5 % |
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,7 % |
| Classe B | 5 | 19,2 % |
| Classe C | 8 | 30,8 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 6 | 23,1 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aibes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 162 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, perchée à 205 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,0 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 253 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 37,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Aibes: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Aibes est une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel d'Aibes s'inscrit dans un territoire perchée à 205 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.