01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 42 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 5,7 % |
| Logements vacants | 8 | 15,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 53 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 6 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 4 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 9,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 7,1 % |
| 3 pièces | 10 | 23,8 % |
| 4 pièces | 8 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 50,0 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 55 | 53 |
| Rés. principales | 46 | 43 | 42 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 3 |
| Vacants | 1 | 5 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Le Saulchoy (5 km) affiche 62,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,0 % de propriétaires face à 14,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,4 % |
| Fioul | 14 | 33,3 % |
| Électricité | 8 | 19,0 % |
| Autre (bois…) | 19 | 45,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,8 % |
| 1 voiture | 16 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 57,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 25 | 12 | 4 |
| 1975 | 41 | 16 | 20 | 5 |
| 1982 | 46 | 24 | 19 | 3 |
| 1990 | 47 | 26 | 17 | 4 |
| 1999 | 46 | 27 | 16 | 3 |
| 2006 | 45 | 33 | 11 | 1 |
| 2011 | 59 | 46 | 11 | 1 |
| 2016 | 55 | 43 | 7 | 5 |
| 2022 | 53 | 42 | 3 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 53 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 100,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (100 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 175 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 67 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (233), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Choqueuse-les-Bénards (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
8 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Choqueuse-les-Bénards (15,1 % des 53 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 94,3 % du parc. La commune est une commune des plaines flamandes, à 153 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 50,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 227 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,2 %).
Repli du parc résidentiel de Choqueuse-les-Bénards entre 2016 et 2022 (-3,6 %). La multi-motorisation est la norme à Choqueuse-les-Bénards: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Choqueuse-les-Bénards est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 153 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.