01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 45 résidences principales, 8 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 13,8 % |
| Logements vacants | 5 | 8,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 58 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 42,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 3 | 6,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 8 | 17,8 % |
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,4 % |
| 3 pièces | 7 | 15,6 % |
| 4 pièces | 15 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 46,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 57 | 58 |
| Rés. principales | 45 | 45 | 45 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 8 |
| Vacants | 2 | 3 | 5 |
Pour référence, Courcelles-sous-Thoix (8 km) affiche 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,0 %, locataires 8,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 4,4 % |
| Fioul | 15 | 33,3 % |
| Électricité | 8 | 17,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 19 | 42,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,2 % |
| 1 voiture | 17 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 57,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 31 | 12 | 4 |
| 1975 | 45 | 28 | 14 | 3 |
| 1982 | 47 | 29 | 15 | 3 |
| 1990 | 48 | 31 | 13 | 4 |
| 1999 | 51 | 36 | 9 | 6 |
| 2006 | 54 | 40 | 11 | 3 |
| 2011 | 56 | 45 | 8 | 2 |
| 2016 | 57 | 45 | 9 | 3 |
| 2022 | 58 | 45 | 8 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 47 logements à l'origine, 58 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 37,5 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 4 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 88 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 196 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Catheux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Catheux: 77,6 % de résidences principales, 13,8 % de secondaires et 8,6 % de vacants sur un total de 58 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). Le cadre local de Catheux est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 137 m d'altitude.
La structure d'occupation de Catheux est caractéristique des communes de propriétaires (87,0 %).
Selon l'INSEE, 42,2 % des logements de Catheux ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Catheux présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 248 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 42,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Catheux: 57,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Catheux est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (en plaine, à 137 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.