01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 68 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,6 % |
| Logements vacants | 8 | 10,3 % |
Parmi les 78 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 24 | 35,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 11,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 9 | 13,2 % |
| 4 pièces | 13 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 64,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 76 | 78 |
| Rés. principales | 69 | 71 | 68 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 2 |
| Vacants | 3 | 1 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Foucaucourt-en-Santerre (4 km) affiche 67,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 8 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 88,2 % appartiennent à leurs occupants, 11,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 48,5 % |
| Électricité | 14 | 20,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 16 | 23,5 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (49 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 10,3 % |
| 1 voiture | 26 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 51,5 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 50 | 3 | 6 |
| 1975 | 63 | 56 | 4 | 3 |
| 1982 | 66 | 57 | 5 | 4 |
| 1990 | 69 | 54 | 7 | 8 |
| 1999 | 68 | 56 | 6 | 6 |
| 2006 | 68 | 64 | 2 | 2 |
| 2011 | 74 | 69 | 2 | 3 |
| 2016 | 76 | 71 | 4 | 1 |
| 2022 | 78 | 68 | 2 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 59 à 78 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 5 | 35,7 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: E concentre 36 % des diagnostics et 36 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 344 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 344 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 139 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chuignolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Chuignolles de 78 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Chuignolles est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 68 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,2 % des résidences principales de Chuignolles sont occupées par leur propriétaire, contre 11,8 % de locataires.
Le bâti de Chuignolles s'étend d'un noyau historique (14,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,8 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 267 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (48,5 %).
Chuignolles conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,6 %). 51,5 % des ménages de Chuignolles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Chuignolles. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 68 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.