01 Le parc de logements
Le parc comprend 335 logements dont 251 résidences principales, 58 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 251 | 74,9 % |
| Résidences secondaires | 58 | 17,3 % |
| Logements vacants | 26 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 335 logements: 75 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 7,3 % |
| 1919-1945 | 69 | 28,0 % |
| 1946-1970 | 59 | 24,0 % |
| 1971-1990 | 50 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 28 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 22 | 8,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 8 | 3,2 % |
| 3 pièces | 47 | 18,7 % |
| 4 pièces | 74 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 47,8 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 331 | 335 |
| Rés. principales | 239 | 236 | 251 |
| Rés. secondaires | 58 | 65 | 58 |
| Vacants | 24 | 30 | 26 |
Framerville-Rainecourt (443 hab., à 8 km) présente 76,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 201 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 46 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,9 %, locataires 18,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 57 | 22,6 % |
| Électricité | 94 | 37,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 94 | 37,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 251 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 92 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 10,0 % |
| 1 voiture | 98 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 51,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 39 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 237 | 186 | 32 | 19 |
| 1975 | 263 | 192 | 54 | 17 |
| 1982 | 254 | 192 | 45 | 17 |
| 1990 | 348 | 194 | 132 | 22 |
| 1999 | 273 | 201 | 46 | 26 |
| 2006 | 311 | 237 | 56 | 18 |
| 2011 | 321 | 239 | 58 | 24 |
| 2016 | 331 | 236 | 65 | 30 |
| 2022 | 335 | 251 | 58 | 26 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 237 logements à l'origine, 335 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 37 | 38 | 45 | 43 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 23 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 4,0 % |
| Classe D | 18 | 36,0 % |
| Classe E | 13 | 26,0 % |
| Classe F | 7 | 14,0 % |
| Classe G | 10 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 50 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 4 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 21 | 42,0 % |
| Classe C | 10 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 6,0 % |
| Classe E | 5 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 6,0 % |
| Classe G | 7 | 14,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 260 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 329 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 204 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (310 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (258).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cappy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cappy totalise 335 logements: l'habitat principal (74,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (17,3 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Cappy est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 68 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 79,9 % des résidences principales de Cappy sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Cappy combine un noyau ancien (7,3 %) et une couronne plus récente (8,9 % après 2006). Le parc de Cappy consomme plus que la moyenne: D dominante, 306 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 34,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 37,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cappy appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 68 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.