01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 57 résidences principales, 7 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 10,0 % |
| Logements vacants | 6 | 8,6 % |
Sur les 70 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 19,6 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 9 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 10 | 17,9 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 3,5 % |
| 4 pièces | 19 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 63,2 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 66 | 70 |
| Rés. principales | 53 | 55 | 57 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 7 |
| Vacants | 1 | 4 | 6 |
À titre de comparaison : 76,1 % de part de propriétaires à Treix, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 13 | 22,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,7 % de propriétaires occupants, 23,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 29,3 % |
| Électricité | 10 | 17,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 30 | 51,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 19 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 66,7 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 94,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 48 | 6 | 7 |
| 1975 | 60 | 45 | 7 | 8 |
| 1982 | 56 | 42 | 5 | 9 |
| 1990 | 58 | 41 | 10 | 7 |
| 1999 | 60 | 39 | 14 | 7 |
| 2006 | 61 | 46 | 9 | 6 |
| 2011 | 65 | 53 | 11 | 1 |
| 2016 | 66 | 55 | 7 | 4 |
| 2022 | 70 | 57 | 7 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 61 logements à l'origine, 70 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 491 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 491 kWh/m²/an, contre 142 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 349 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cirey-lès-Mareilles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 70 logements de Cirey-lès-Mareilles, dont 81,4 % en résidence principale, 10,0 % en secondaire, 8,6 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (69 unités). Ce contexte résidentiel — Cirey-lès-Mareilles est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 342 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,7 % de propriétaires contre 23,3 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 276 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 51,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Cirey-lès-Mareilles entre 2016 et 2022 (+6,1 %). Profil fortement motorisé: 66,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cirey-lès-Mareilles est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le parc résidentiel de Cirey-lès-Mareilles s'inscrit dans un territoire à 342 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 57 résidences principales de Cirey-lès-Mareilles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.