01 Le parc de logements
Le parc comprend 181 logements dont 139 résidences principales, 19 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 76,8 % |
| Résidences secondaires | 19 | 10,5 % |
| Logements vacants | 23 | 12,7 % |
Parmi les 181 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 44,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 17 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 22 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 11 | 8,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 7 | 5,0 % |
| 3 pièces | 13 | 9,4 % |
| 4 pièces | 31 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 62,6 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 175 | 181 |
| Rés. principales | 138 | 136 | 139 |
| Rés. secondaires | 11 | 19 | 19 |
| Vacants | 19 | 19 | 23 |
Ageville (290 hab., à 7 km) présente 78,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 22 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 78,4 % de propriétaires, 19,4 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 26,6 % |
| Électricité | 25 | 18,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 75 | 54,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 27 % pour fioul et 18 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 9,4 % |
| 1 voiture | 62 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 46,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 45 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 166 | 135 | 14 | 17 |
| 1975 | 171 | 127 | 15 | 29 |
| 1982 | 156 | 125 | 12 | 19 |
| 1990 | 177 | 117 | 22 | 38 |
| 1999 | 157 | 127 | 18 | 12 |
| 2006 | 170 | 146 | 17 | 7 |
| 2011 | 168 | 138 | 11 | 19 |
| 2016 | 175 | 136 | 19 | 19 |
| 2022 | 181 | 139 | 19 | 23 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 166 à 181 logements, soit +9 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 43 | 41 | 46 | 34 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 28 | 32 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 12,1 % |
| Classe D | 11 | 33,3 % |
| Classe E | 5 | 15,2 % |
| Classe F | 6 | 18,2 % |
| Classe G | 7 | 21,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,1 % |
| Classe B | 7 | 21,2 % |
| Classe C | 7 | 21,2 % |
| Classe D | 4 | 12,1 % |
| Classe E | 3 | 9,1 % |
| Classe F | 5 | 15,2 % |
| Classe G | 3 | 9,1 % |
Émissions CO₂: 21 % des logements relèvent de la classe B, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 319 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 185 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante D (289 kWh/m²/an), les appartements C (318) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourdons-sur-Rognon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
23 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Bourdons-sur-Rognon (12,7 % des 181 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,1 % de maisons. À l'échelle locale, Bourdons-sur-Rognon est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 304 m — contexte utile pour lire le parc.
Bourdons-sur-Rognon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,4 %), le locatif ne représentant que 19,4 %. 3,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Bourdons-sur-Rognon: 44,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 295 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 39,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 54,0 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Bourdons-sur-Rognon: +3,4 % entre 2016 et 2022. 46,0 % des ménages de Bourdons-sur-Rognon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 304 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Le marché immobilier de Bourdons-sur-Rognon a bondi de +52,4 % en un an, signal rare sur une commune de 293 habitants.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,4 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Haute-Marne (195ᵉ rang sur 395 communes)
- Opportunité locative forte
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +52,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Bourdons-sur-Rognon
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Bourdons-sur-Rognon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Bourdons-sur-Rognon s'établit à 806 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
39,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Bourdons-sur-Rognon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Bourdons-sur-Rognon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 853 €/m² → 806 €/m² (-5,5 %), volume annuel actuel 4 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 139 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 4 |
| Prix médian/m² | 806 € | 806 € |
| Prix moyen/m² | 731 € | |
| Surface médiane | – | 139 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 853 € |
| 2022 | 4 | 834 € |
| 2023 | 7 | 591 € |
| 2024 | 5 | 529 € |
| 2025 | 4 | 806 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
14 logements autorisés cumulés, 8 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Bourdons-sur-Rognon
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Bourdons-sur-Rognon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Bourdons-sur-Rognon totalise 4 logements sur 5 ans, soit +300 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Bourdons-sur-Rognon
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Bourdons-sur-Rognon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (39,55 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Bourdons-sur-Rognon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 33 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Bourdons-sur-Rognon est D, avec 39,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Bourdons-sur-Rognon
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Bourdons-sur-Rognon : cadre de vie et logement
Bourdons-sur-Rognon compte 293 habitants, à 365 m d'altitude. Le climat local affiche 10,0 °C de moyenne annuelle et 1 008 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 4 appellations d'origine rattachées au terroir local et 9 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Bourdons-sur-Rognon
Bourdons-sur-Rognon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Bourdons-sur-Rognon
Composition du parc immobilier à Bourdons-sur-Rognon
181 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Bourdons-sur-Rognon est composé très majoritairement de maisons (96,1 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Bourdons-sur-Rognon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 138 logements).
- Avant 1919 44,2 % 61 logts
- 1919-1945 10,9 % 15 logts
- 1946-1970 12,3 % 17 logts
- 1971-1990 15,9 % 22 logts
- 1991-2005 8,7 % 12 logts
- 2006-2019 8,0 % 11 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Bourdons-sur-Rognon
9 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Bourdons-sur-Rognon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Bourdons-sur-Rognon
Pour une maison de 139 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
112 034 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Bourdons-sur-Rognon
Quel est le prix de l'immobilier à Bourdons-sur-Rognon ?
Le prix médian au m² à Bourdons-sur-Rognon est de 806 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 139 m² (surface médiane locale), compter environ 112 000 €.
Comment Bourdons-sur-Rognon se situe-t-elle dans le Haute-Marne ?
Bourdons-sur-Rognon se situe au 195ᵉ rang du Haute-Marne sur 395 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Bourdons-sur-Rognon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Bourdons-sur-Rognon est de 9,4 % (loyer de 6,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Bourdons-sur-Rognon est-il énergétiquement dégradé ?
39,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Bourdons-sur-Rognon
Bourdons-sur-Rognon est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Bourdons-sur-Rognon s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 806 €/m², soit -67,4 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²).
Sur la période 2021-2025, le m² médian de Bourdons-sur-Rognon se replie de -5,5 %. 25 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +52,4 % sur le prix médian.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Bourdons-sur-Rognon à un niveau significatif — 806 €/m² en médiane. Le bien médian (139 m² à 112 034 €) équivaut à 5,3 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Bourdons-sur-Rognon avoisinent 8,2 €/m² pour les appartements et 6,3 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (9,4 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Bourdons-sur-Rognon (10,5 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Entre 2021 et 2025, 4 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Bourdons-sur-Rognon est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. La géographie joue son rôle: la commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 304 m.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.