01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 64 résidences principales, 5 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 6,8 % |
| Logements vacants | 4 | 5,5 % |
Sur les 73 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,6 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,2 % |
| 1971-1990 | 17 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 19 | 30,2 % |
| 2006-2019 | 12 | 19,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,1 % |
| 3 pièces | 8 | 12,3 % |
| 4 pièces | 9 | 13,8 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 70,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 79 | 73 |
| Rés. principales | 64 | 70 | 64 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 5 |
| Vacants | 6 | 3 | 4 |
En regard, Rochefort-sur-La-Côte (à 7 km, 66 hab.) affiche 90,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,1 % de propriétaires face à 14,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 28,6 % |
| Électricité | 11 | 17,5 % |
| Autre (bois…) | 34 | 54,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 17 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,8 % |
| 1 voiture | 25 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 53,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 39 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 34 | 2 | 10 |
| 1975 | 55 | 41 | 2 | 12 |
| 1982 | 47 | 45 | 1 | 1 |
| 1990 | 50 | 45 | 5 | 0 |
| 1999 | 58 | 46 | 3 | 9 |
| 2006 | 67 | 58 | 5 | 4 |
| 2011 | 73 | 64 | 3 | 6 |
| 2016 | 79 | 70 | 6 | 3 |
| 2022 | 73 | 64 | 5 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 46 à 73 logements, soit +59 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 28,6 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 5 | 35,7 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 35,7 % |
| Classe B | 4 | 28,6 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (36 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 198 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 188 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (198 kWh/m²/an); côté appartements, ? (78).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mareilles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 73 logements à Mareilles, dont 87,7 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (72 unités). Pour mémoire, Mareilles est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 344 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Mareilles — 14,9 % seulement contre 82,1 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (18,8 % avant 1919) et constructions récentes (18,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 189 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (54,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, Mareilles a perdu -7,6 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Mareilles: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mareilles est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Topographie et environnement: à 344 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.