01 Le parc de logements
Le parc comprend 342 logements dont 273 résidences principales, 35 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 273 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 35 | 10,2 % |
| Logements vacants | 35 | 10,2 % |
Le graphique détaille la structure des 342 logements: 80 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 22,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 34 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 68 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 57 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 39 | 14,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 10 | 3,7 % |
| 3 pièces | 19 | 7,0 % |
| 4 pièces | 45 | 16,5 % |
| 5 pièces ou plus | 198 | 72,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 310 | 331 | 342 |
| Rés. principales | 272 | 283 | 273 |
| Rés. secondaires | 11 | 23 | 35 |
| Vacants | 27 | 24 | 35 |
La part de propriétaires atteint 69,9 % à Wingen, commune de 445 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 237 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 30 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 86,9 % de propriétaires, 10,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 108 | 39,4 % |
| Électricité | 48 | 17,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 116 | 42,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. fioul pèse 39 %, électricité 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 208 |
| Total ménages | 273 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,0 % |
| 1 voiture | 97 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 166 | 60,8 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 170 | 153 | 7 | 10 |
| 1975 | 184 | 164 | 14 | 6 |
| 1982 | 208 | 180 | 14 | 14 |
| 1990 | 222 | 192 | 17 | 13 |
| 1999 | 249 | 225 | 17 | 7 |
| 2006 | 285 | 248 | 14 | 23 |
| 2011 | 310 | 272 | 11 | 27 |
| 2016 | 331 | 283 | 23 | 24 |
| 2022 | 342 | 273 | 35 | 35 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 170 logements à l'origine, 342 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 28 | 28 | 29 | 24 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,7 % |
| Classe B | 2 | 6,7 % |
| Classe C | 9 | 30,0 % |
| Classe D | 8 | 26,7 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 4 | 13,3 % |
| Classe G | 3 | 10,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 20,0 % |
| Classe B | 8 | 26,7 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 13,3 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 5 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 124 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 228 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 5 | 3 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (240 kWh/m²/an); côté appartements, D (169).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cleebourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Cleebourg dispose d'un parc de 342 logements mêlant résidences principales (79,8 %), secondaires (10,2 %) et vacants (10,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 88,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Cleebourg se situe dans un environnement au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 266 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,9 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,4 % du parc date d'avant 1919, 14,3 % d'après 2006. Côté DPE, de Cleebourg, le parc fait moins bien que le repère national: C et 225 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,3 %. Au plan énergétique résidentiel, 42,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Cleebourg s'est étoffé de +3,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Cleebourg: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace — un ancrage qui colore le parc. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 266 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.