01 Le parc de logements
Le parc comprend 140 logements dont 130 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,6 % |
| Logements vacants | 5 | 3,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 140 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 6,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 47 | 37,6 % |
| 1991-2005 | 31 | 24,8 % |
| 2006-2019 | 26 | 20,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,6 % |
| 3 pièces | 7 | 5,3 % |
| 4 pièces | 21 | 16,0 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 74,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 138 | 140 |
| Rés. principales | 120 | 133 | 130 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 5 |
| Vacants | 3 | 3 | 5 |
Pour référence, Retschwiller (7 km) affiche 76,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 94,6 % |
| Locataires (privé) | 5 | 3,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 94,0 %, locataires 3,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 45 | 34,6 % |
| Électricité | 37 | 28,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 43 | 33,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au fioul, 28 % en électricité, 35 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,3 % |
| 1 voiture | 34 | 26,2 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 72,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 26 % à une voiture, 72 % multi-motorisés. Par ailleurs, 96,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 26 | 0 | 3 |
| 1975 | 31 | 28 | 1 | 2 |
| 1982 | 52 | 48 | 1 | 3 |
| 1990 | 74 | 71 | 3 | 0 |
| 1999 | 99 | 94 | 2 | 3 |
| 2006 | 119 | 112 | 1 | 6 |
| 2011 | 126 | 120 | 3 | 3 |
| 2016 | 138 | 133 | 2 | 3 |
| 2022 | 140 | 130 | 5 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 29 logements, le total atteint 140 en 2022 (+383 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 5 | 38,5 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 5 | 38,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe D, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 215 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 50 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oberhoffen-lès-Wissembourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Oberhoffen-lès-Wissembourg compte 140 logements à l'issue du recensement 2022, dont 130 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la mosaïque villageoise alsacienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 215 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 94,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc neuf pèse lourd: 21,0 % des logements construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, d'Oberhoffen-lès-Wissembourg, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 177 kWh/m²/an. Le fioul équipe 34,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Oberhoffen-lès-Wissembourg se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Oberhoffen-lès-Wissembourg: 72,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la mosaïque villageoise alsacienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 215 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.