4 251 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Gambsheim, commune de taille similaire à 37 km, affiche 66,7 % de part de propriétaires
Le parc de Wissembourg s'élève à 4 251 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,4 %, soit 3 672 logements habités à titre permanent). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (45,6 % / 54,4 %). À l'échelle locale, Wissembourg est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 205 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (52,0 %) et locataires (42,9 %). La part HLM atteint 10,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 17,3 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 195 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,3 % des résidences principales.
Wissembourg conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,5 %). 15,1 % des ménages de Wissembourg n'ont pas de voiture, 31,9 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Wissembourg est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 205 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 251 logements dont 3 672 résidences principales, 139 résidences secondaires et 440 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 251 logements: 86 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 047 | 4 149 | 4 251 |
| Rés. principales | 3 532 | 3 577 | 3 672 |
| Rés. secondaires | 147 | 170 | 139 |
| Vacants | 368 | 402 | 440 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 52,0 % de propriétaires, 42,9 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 159 à 4 251 logements, soit +97 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 448 | 477 | 434 | 422 | 514 | 315 |
| Dont vacants > 2 ans | 159 | 166 | 150 | 148 | 149 | 165 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 286 kWh/m²/an, contre 106 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 230 kWh/m²/an côté maisons, ? à 181 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 70 |
| T3 | 180 |
| T4 | 192 |
| T5+ | 57 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wissembourg (prix au m², ventes DVF, tendance).