01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 60 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 7,1 % |
| Logements vacants | 5 | 7,1 % |
Parmi les 70 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 12 | 20,7 % |
| 1971-1990 | 16 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 7 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 17,2 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 6,7 % |
| 4 pièces | 12 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 73,3 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 70 | 70 |
| Rés. principales | 51 | 58 | 60 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 5 |
| Vacants | 5 | 7 | 5 |
À Saint-Chéron, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 71,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 18,3 % |
| Électricité | 21 | 35,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 26 | 43,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 10,0 % |
| 1 voiture | 21 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 55,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 46 | 7 | 1 |
| 1975 | 47 | 40 | 5 | 2 |
| 1982 | 51 | 41 | 8 | 2 |
| 1990 | 55 | 45 | 6 | 4 |
| 1999 | 56 | 49 | 5 | 2 |
| 2006 | 59 | 52 | 7 | 0 |
| 2011 | 61 | 51 | 5 | 5 |
| 2016 | 70 | 58 | 5 | 7 |
| 2022 | 70 | 60 | 5 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 54 à 70, soit +30 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 147 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 248 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 108 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cloyes-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Cloyes-sur-Marne totalise 70 logements dont 85,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Le cadre local de Cloyes-sur-Marne est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en plaine, à 109 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 86,7 % des résidences principales de Cloyes-sur-Marne sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,8 % du parc date d'avant 1919, 17,2 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Cloyes-sur-Marne est dans la moyenne — classe C dominante, 190 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 43,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Cloyes-sur-Marne entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cloyes-sur-Marne est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Cloyes-sur-Marne est en plaine, à 109 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 60 résidences principales de Cloyes-sur-Marne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.