01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 140 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 96,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,7 % |
| Logements vacants | 4 | 2,8 % |
Sur les 145 logements recensés, 97 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 5,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 36 | 25,7 % |
| 1971-1990 | 45 | 32,1 % |
| 1991-2005 | 19 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 26 | 18,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 4,3 % |
| 4 pièces | 19 | 13,6 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 82,1 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 82 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 142 | 145 |
| Rés. principales | 119 | 137 | 140 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 2 | 5 | 4 |
En regard, Orny (à 7 km, 448 hab.) affiche 79,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 90,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,7 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 96 | 68,6 % |
| Fioul | 11 | 7,9 % |
| Électricité | 23 | 16,4 % |
| Autre (bois…) | 10 | 7,1 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,4 % |
| 1 voiture | 47 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 65,0 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 37 | 0 | 3 |
| 1975 | 67 | 62 | 0 | 5 |
| 1982 | 92 | 88 | 2 | 2 |
| 1990 | 103 | 101 | 1 | 1 |
| 1999 | 105 | 101 | 1 | 3 |
| 2006 | 119 | 116 | 1 | 2 |
| 2011 | 121 | 119 | 0 | 2 |
| 2016 | 142 | 137 | 0 | 5 |
| 2022 | 145 | 140 | 1 | 4 |
Trajectoire de long terme: 40 logements en 1968, 145 en 2022 (+263 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 8 | 27,6 % |
| Classe D | 10 | 34,5 % |
| Classe E | 4 | 13,8 % |
| Classe F | 5 | 17,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 5 | 17,2 % |
| Classe C | 8 | 27,6 % |
| Classe D | 7 | 24,1 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 5 | 17,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (28 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 283 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (200), appartements classés ? (212), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coin-sur-Seille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
145 logements composent le parc de Coin-sur-Seille en 2022, très majoritairement occupés à l'année (96,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (143 unités). Coin-sur-Seille se situe dans un environnement dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 188 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
18,6 % des logements de Coin-sur-Seille datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 201 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 17,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 68,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le nombre de logements de Coin-sur-Seille varie peu sur la période 2016–2022. 65,0 % des ménages de Coin-sur-Seille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 188 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.