01 Le parc de logements
Le parc comprend 449 logements dont 424 résidences principales, 6 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 424 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,3 % |
| Logements vacants | 19 | 4,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 449.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 4,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 51 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 176 | 41,5 % |
| 1991-2005 | 77 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 97 | 22,9 % |
La période 1971-1990 concentre 42 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 2,6 % |
| 3 pièces | 48 | 11,3 % |
| 4 pièces | 91 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 274 | 64,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 292 | 311 | 449 |
| Rés. principales | 281 | 304 | 424 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 6 |
| Vacants | 9 | 6 | 19 |
À titre de comparaison : 85,0 % de part de propriétaires à Pommérieux, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 361 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 49 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 13 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,2 % de propriétaires face à 14,5 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 302 | 71,2 % |
| Fioul | 40 | 9,4 % |
| Électricité | 66 | 15,6 % |
| Autre (bois…) | 16 | 3,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (71 %), 16 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 76 |
| 5 à 9 ans | 70 |
| 10 ans ou plus | 234 |
| Total ménages | 424 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 100 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,1 % |
| 1 voiture | 163 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 248 | 58,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 54 | 0 | 10 |
| 1975 | 112 | 112 | 0 | 0 |
| 1982 | 201 | 187 | 0 | 14 |
| 1990 | 210 | 206 | 0 | 4 |
| 1999 | 230 | 228 | 0 | 2 |
| 2006 | 260 | 254 | 1 | 5 |
| 2011 | 292 | 281 | 1 | 9 |
| 2016 | 311 | 304 | 1 | 6 |
| 2022 | 449 | 424 | 6 | 19 |
Trajectoire de long terme: 64 logements en 1968, 449 en 2022 (+602 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 54 | 46 | 31 | 35 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 7,6 % |
| Classe B | 9 | 7,6 % |
| Classe C | 53 | 44,9 % |
| Classe D | 22 | 18,6 % |
| Classe E | 19 | 16,1 % |
| Classe F | 3 | 2,5 % |
| Classe G | 3 | 2,5 % |
Le graphique décompose les 118 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 60 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 21,2 % |
| Classe B | 12 | 10,2 % |
| Classe C | 41 | 34,7 % |
| Classe D | 19 | 16,1 % |
| Classe E | 16 | 13,6 % |
| Classe F | 3 | 2,5 % |
| Classe G | 2 | 1,7 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 198 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 246 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8 |
| Classe B | 3 | 6 |
| Classe C | 38 | 15 |
| Classe D | 15 | 7 |
| Classe E | 13 | 6 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (176 kWh/m²/an), les appartements ? (133) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuvry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Cuvry totalise 449 logements en 2022, dominé par la résidence principale (424 unités, 94,4 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (83,7 %), le collectif assurant 16,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Cuvry est caractéristique des communes de Lorraine, à 176 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Cuvry, avec 85,2 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 3,1 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 22,9 % des logements de Cuvry ont été bâtis depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Cuvry: classe C en tête et consommation moyenne (160 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 71,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc de Cuvry a progressé de +44,4 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La multi-motorisation est la norme à Cuvry: 58,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Cuvry est caractéristique des communes de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 176 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 424 résidences principales de Cuvry et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.