01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 48 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 5,5 % |
| Logements vacants | 4 | 7,3 % |
Sur les 55 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 2,1 % |
| 1919-1945 | 15 | 31,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 20,8 % |
| 1971-1990 | 8 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 7 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 14,6 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (31 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,1 % |
| 3 pièces | 3 | 6,3 % |
| 4 pièces | 13 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 64,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 55 | 55 |
| Rés. principales | 46 | 45 | 48 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 3 |
| Vacants | 5 | 5 | 4 |
À Martinpuich, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 73,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 47,9 % |
| Électricité | 6 | 12,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 16 | 33,3 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (48 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,3 % |
| 1 voiture | 14 | 29,2 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 64,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 27 | 0 | 3 |
| 1975 | 34 | 31 | 2 | 1 |
| 1982 | 37 | 33 | 2 | 2 |
| 1990 | 39 | 36 | 2 | 1 |
| 1999 | 42 | 35 | 3 | 4 |
| 2006 | 47 | 43 | 3 | 1 |
| 2011 | 54 | 46 | 3 | 5 |
| 2016 | 55 | 45 | 5 | 5 |
| 2022 | 55 | 48 | 3 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 30 à 55 logements, soit +83 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 43 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 165 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 366 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 366 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 165 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Contalmaison (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Contalmaison comprend 55 logements, dont l'essentiel (87,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,2 %). La commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (136 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,2 % de propriétaires contre 16,7 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 2,1 % de logements d'avant 1919 et 14,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Contalmaison présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 253 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Contalmaison reste stable (0,0 %). 64,6 % des ménages de Contalmaison disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Contalmaison est à basse altitude (136 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 48 résidences principales de Contalmaison et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.