Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 55 logements recensés.
À Martinpuich, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 73,1 %
Le parc de Contalmaison comprend 55 logements, dont l'essentiel (87,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,2 %). La commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (136 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,2 % de propriétaires contre 16,7 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 2,1 % de logements d'avant 1919 et 14,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Contalmaison présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 244 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Contalmaison reste stable (0,0 %). 64,6 % des ménages de Contalmaison disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Contalmaison est à basse altitude (136 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 48 résidences principales de Contalmaison et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 55 logements dont 48 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 55 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (31 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 55 | 55 |
| Rés. principales | 46 | 45 | 48 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 3 |
| Vacants | 5 | 5 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (48 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 30 à 55 logements, soit +83 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 33 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Contalmaison (prix au m², ventes DVF, tendance).