01 Le parc de logements
Le parc comprend 248 logements dont 221 résidences principales, 5 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 221 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,0 % |
| Logements vacants | 22 | 8,9 % |
Sur les 248 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 20,6 % |
| 1919-1945 | 24 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 46 | 21,1 % |
| 1971-1990 | 54 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 26 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 23 | 10,6 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,8 % |
| 2 pièces | 11 | 5,0 % |
| 3 pièces | 19 | 8,6 % |
| 4 pièces | 36 | 16,3 % |
| 5 pièces ou plus | 151 | 68,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 241 | 248 |
| Rés. principales | 201 | 216 | 221 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 5 |
| Vacants | 17 | 19 | 22 |
En regard, Malling (à 6 km, 681 hab.) affiche 79,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 172 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 34 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 8 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,8 % de propriétaires occupants, 19,0 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 94 | 42,5 % |
| Électricité | 82 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 42 | 19,0 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 43 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 43 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 124 |
| Total ménages | 221 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 6,8 % |
| 1 voiture | 78 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 57,9 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 140 | 1 | 8 |
| 1975 | 161 | 146 | 4 | 11 |
| 1982 | 166 | 151 | 3 | 12 |
| 1990 | 184 | 158 | 7 | 19 |
| 1999 | 195 | 173 | 8 | 14 |
| 2006 | 211 | 199 | 5 | 7 |
| 2011 | 227 | 201 | 9 | 17 |
| 2016 | 241 | 216 | 6 | 19 |
| 2022 | 248 | 221 | 5 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 149 à 248 logements, soit +66 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 30 | 22 | 23 | 27 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,9 % |
| Classe B | 7 | 10,3 % |
| Classe C | 17 | 25,0 % |
| Classe D | 13 | 19,1 % |
| Classe E | 11 | 16,2 % |
| Classe F | 7 | 10,3 % |
| Classe G | 11 | 16,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 25 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 22,1 % |
| Classe B | 26 | 38,2 % |
| Classe C | 9 | 13,2 % |
| Classe D | 1 | 1,5 % |
| Classe E | 6 | 8,8 % |
| Classe F | 2 | 2,9 % |
| Classe G | 9 | 13,2 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 71 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 71 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 205 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 6 | 11 |
| Classe D | 5 | 8 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (264), appartements classés ? (179), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Contz-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 248 logements recensés à Contz-les-Bains, 221 servent de résidence principale (89,1 %) — une structure résolument résidentielle. Au plan typologique, la maison (83,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (16,5 %). L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, à 234 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Contz-les-Bains (77,8 % de propriétaires). Au plan locatif social, 3,6 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,6 % avant 1919 et 10,6 % depuis 2006. Côté DPE, de Contz-les-Bains, le parc fait moins bien que le repère national: C et 238 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,5 %. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Contz-les-Bains varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 57,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Contz-les-Bains est caractéristique des communes de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 234 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.