Le logement à Coole

Le parc de Coole compte 86 logements, dont 12 sont vacants (14,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Coole est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 178 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.

Selon l'INSEE, 71,0 % des résidences principales de Coole sont occupées par leurs propriétaires, 24,6 % par des locataires. 2,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).

Le parc ancien occupe une place forte à Coole: 31,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Coole, le parc fait moins bien que le repère national: D et 233 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,1 %. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (36,1 %).

Croissance observée du parc résidentiel de Coole: +4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Coole: 55,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 178 m — colore l'offre de logements et la demande locale.

Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.