01 Le parc de logements
Le parc comprend 213 logements dont 198 résidences principales, 2 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 198 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,9 % |
| Logements vacants | 13 | 6,1 % |
Parmi les 213 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 50 | 25,3 % |
| 1971-1990 | 52 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 27 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 24 | 12,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 3 | 1,5 % |
| 3 pièces | 12 | 6,1 % |
| 4 pièces | 49 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 132 | 67,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 207 | 213 |
| Rés. principales | 182 | 180 | 198 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 9 | 25 | 13 |
À Saint-Lumier-en-Champagne, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 83,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 165 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 26 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,6 %, locataires 15,9 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 74 | 37,4 % |
| Électricité | 63 | 31,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 58 | 29,3 % |
Le fioul équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 198 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 7,1 % |
| 1 voiture | 90 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 48,0 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 114 | 4 | 7 |
| 1975 | 141 | 125 | 3 | 13 |
| 1982 | 151 | 138 | 3 | 10 |
| 1990 | 157 | 147 | 4 | 6 |
| 1999 | 165 | 160 | 2 | 3 |
| 2006 | 195 | 178 | 2 | 15 |
| 2011 | 194 | 182 | 2 | 9 |
| 2016 | 207 | 180 | 2 | 25 |
| 2022 | 213 | 198 | 2 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 125 logements, le total atteint 213 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 16 | 20 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 8 | 25,8 % |
| Classe D | 12 | 38,7 % |
| Classe E | 1 | 3,2 % |
| Classe F | 1 | 3,2 % |
| Classe G | 7 | 22,6 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,9 % |
| Classe B | 15 | 48,4 % |
| Classe C | 3 | 9,7 % |
| Classe D | 1 | 3,2 % |
| Classe E | 1 | 3,2 % |
| Classe F | 1 | 3,2 % |
| Classe G | 6 | 19,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 337 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 209 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 337 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pringy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
213 logements sont décomptés dans le parc de Pringy au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 97,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Pringy est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en plaine, à 128 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,6 % des résidences principales de Pringy sont occupées par leur propriétaire, contre 15,9 % de locataires. Côté logement social, 2,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 13,6 % de logements d'avant 1919 et 12,1 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 254 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le fioul chauffe 37,4 % des résidences principales.
Le parc de Pringy est stable sur la période 2016-2022 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Pringy: 48,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pringy est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 128 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.