01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 66 résidences principales, 6 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 7,5 % |
| Logements vacants | 8 | 10,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 80 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 35,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 11 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 13 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,6 % |
| 2006-2019 | 8 | 12,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 7 | 10,8 % |
| 4 pièces | 11 | 16,9 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 70,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 78 | 80 |
| Rés. principales | 67 | 67 | 66 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 6 |
| Vacants | 8 | 5 | 8 |
La part de propriétaires atteint 69,0 % à Courcemain, commune de 95 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 90,6 % de propriétaires, 7,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 34,8 % |
| Électricité | 13 | 19,7 % |
| Autre (bois…) | 30 | 45,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,0 % |
| 1 voiture | 28 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 54,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 53 | 4 | 6 |
| 1975 | 71 | 56 | 3 | 12 |
| 1982 | 66 | 56 | 5 | 5 |
| 1990 | 73 | 57 | 6 | 10 |
| 1999 | 74 | 61 | 6 | 7 |
| 2006 | 71 | 63 | 4 | 4 |
| 2011 | 80 | 67 | 5 | 8 |
| 2016 | 78 | 67 | 6 | 5 |
| 2022 | 80 | 66 | 6 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 80 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 | 13 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 37,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 37,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe E, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 66 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 316 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 66 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corroy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 80 logements de Corroy, dont 82,5 % en résidence principale, 7,5 % en secondaire, 10,0 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Corroy est une commune de Champagne-Ardenne historique, à basse altitude (112 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 90,6 % des résidences principales de Corroy sont détenues par leurs occupants.
34,8 % des logements de Corroy datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 270 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,5 % des logements occupés à titre principal.
Corroy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Corroy: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Corroy est une commune de Champagne-Ardenne historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à basse altitude (112 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.