01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 101 résidences principales, 14 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 14 | 11,4 % |
| Logements vacants | 8 | 6,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 123.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 13 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 16 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 18 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 21 | 20,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,0 % |
| 3 pièces | 18 | 17,8 % |
| 4 pièces | 26 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 53,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 109 | 123 |
| Rés. principales | 93 | 89 | 101 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 14 |
| Vacants | 4 | 7 | 8 |
À Nort-Leulinghem (8 km, 261 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 18 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 18,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 13,0 % |
| Électricité | 20 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 62 | 62,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (62 %), 20 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,0 % |
| 1 voiture | 41 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 55,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 51 | 6 | 5 |
| 1975 | 64 | 52 | 10 | 2 |
| 1982 | 78 | 52 | 19 | 7 |
| 1990 | 71 | 58 | 8 | 5 |
| 1999 | 72 | 56 | 8 | 8 |
| 2006 | 85 | 69 | 12 | 4 |
| 2011 | 110 | 93 | 12 | 4 |
| 2016 | 109 | 89 | 13 | 7 |
| 2022 | 123 | 101 | 14 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 62 à 123 logements, soit +98 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 5 | 19,2 % |
| Classe C | 7 | 26,9 % |
| Classe D | 8 | 30,8 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 30,8 % |
| Classe B | 8 | 30,8 % |
| Classe C | 4 | 15,4 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 31 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 232 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 55 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouvelinghem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Bouvelinghem: 82,1 % de résidences principales, 11,4 % de secondaires et 6,5 % de vacants sur un total de 123 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,1 %). Côté cadre local, Bouvelinghem est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à 161 m d'altitude, dans un paysage de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (31 km).
L'accession à la propriété est la norme à Bouvelinghem, avec 80,9 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Bouvelinghem s'étend d'un noyau historique (23,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,8 % après 2006). Le parc de Bouvelinghem se classe bien côté DPE: D en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 11,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (62,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,8 %). Profil fortement motorisé: 55,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Bouvelinghem. Le contexte naturel (à 161 m d'altitude, dans un paysage de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (31 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.