01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 44 résidences principales, 9 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 73,3 % |
| Résidences secondaires | 9 | 15,0 % |
| Logements vacants | 7 | 11,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 60.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 44,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 9 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 4 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 6 | 14,0 % |
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,3 % |
| 2 pièces | 1 | 2,3 % |
| 3 pièces | 3 | 6,8 % |
| 4 pièces | 10 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 65,9 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 56 | 60 |
| Rés. principales | 36 | 41 | 44 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 9 |
| Vacants | 23 | 4 | 7 |
À Perrogney-Les-Fontaines, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 56,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 11,4 % |
La répartition du parc occupé: 79,5 % de propriétaires, 9,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 40,9 % |
| Électricité | 3 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 23 | 52,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 7 % d'électricité et 41 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,8 % |
| 1 voiture | 21 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 45,5 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 38 | 7 | 15 |
| 1975 | 47 | 29 | 5 | 13 |
| 1982 | 59 | 35 | 12 | 12 |
| 1990 | 63 | 30 | 8 | 25 |
| 1999 | 54 | 32 | 15 | 7 |
| 2006 | 69 | 34 | 12 | 23 |
| 2011 | 72 | 36 | 13 | 23 |
| 2016 | 56 | 41 | 11 | 4 |
| 2022 | 60 | 44 | 9 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 60 à 60, soit +0 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 11 | 13 | 12 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 66,7 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 3 diagnostics par étiquette énergétique: 67 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 100,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 100 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 274 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 224 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcelles-en-Montagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Courcelles-en-Montagne dispose d'un parc de 60 logements mêlant résidences principales (73,3 %), secondaires (15,0 %) et vacants (11,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en moyenne montagne, à 441 m d'altitude.
Courcelles-en-Montagne compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,5 %), le locatif ne représentant que 9,1 %.
Le bâti de Courcelles-en-Montagne est notablement ancien: 44,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 241 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,3 %).
Le parc de Courcelles-en-Montagne s'est étoffé de +7,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Courcelles-en-Montagne: 45,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Courcelles-en-Montagne est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 441 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.