Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 211 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Boisleux-Saint-Marc (6 km) affiche 91,6 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Courcelles-le-Comte dispose de 211 logements, dont 191 résidences principales (90,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 118 m.
La structure d'occupation de Courcelles-le-Comte est caractéristique des communes de propriétaires (86,3 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 1,0 % du parc date d'avant 1919, 13,1 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 272 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 31,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,2 % des résidences principales.
Courcelles-le-Comte conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Courcelles-le-Comte: 61,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Courcelles-le-Comte est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 118 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (191 résidences principales de Courcelles-le-Comte) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 211 logements dont 191 résidences principales, 3 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 211 logements.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 59 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 208 | 211 |
| Rés. principales | 174 | 181 | 191 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 11 | 24 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 36 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 176 logements en 1968, 211 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 286 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 32 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcelles-le-Comte (prix au m², ventes DVF, tendance).