01 Le parc de logements
Le parc comprend 211 logements dont 191 résidences principales, 3 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 191 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,4 % |
| Logements vacants | 17 | 8,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 211 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 1,1 % |
| 1919-1945 | 113 | 59,5 % |
| 1946-1970 | 17 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 17 | 8,9 % |
| 1991-2005 | 16 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 25 | 13,2 % |
La période 1919-1945 concentre 59 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 4,2 % |
| 3 pièces | 24 | 12,6 % |
| 4 pièces | 48 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 57,9 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 208 | 211 |
| Rés. principales | 174 | 181 | 191 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 11 | 24 | 17 |
Commune voisine de taille comparable, Boisleux-Saint-Marc (6 km) affiche 91,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 165 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 23 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 86,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 69 | 36,1 % |
| Électricité | 47 | 24,6 % |
| Autre (bois…) | 73 | 38,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 36 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 110 |
| Total ménages | 191 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,2 % |
| 1 voiture | 62 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 61,8 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 176 | 159 | 8 | 9 |
| 1975 | 164 | 146 | 5 | 13 |
| 1982 | 164 | 145 | 8 | 11 |
| 1990 | 170 | 148 | 11 | 11 |
| 1999 | 173 | 153 | 5 | 15 |
| 2006 | 182 | 166 | 0 | 15 |
| 2011 | 188 | 174 | 3 | 11 |
| 2016 | 208 | 181 | 3 | 24 |
| 2022 | 211 | 191 | 3 | 17 |
Trajectoire de long terme: 176 logements en 1968, 211 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 15,2 % |
| Classe D | 17 | 37,0 % |
| Classe E | 8 | 17,4 % |
| Classe F | 5 | 10,9 % |
| Classe G | 9 | 19,6 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,7 % |
| Classe B | 16 | 34,8 % |
| Classe C | 4 | 8,7 % |
| Classe D | 6 | 13,0 % |
| Classe E | 5 | 10,9 % |
| Classe F | 5 | 10,9 % |
| Classe G | 6 | 13,0 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 304 kWh/m²/an, contre 105 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 199 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 16 | 1 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (272 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (237).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcelles-le-Comte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Courcelles-le-Comte dispose de 211 logements, dont 191 résidences principales (90,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 118 m.
La structure d'occupation de Courcelles-le-Comte est caractéristique des communes de propriétaires (86,3 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 1,0 % du parc date d'avant 1919, 13,1 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 270 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,2 % des résidences principales.
Courcelles-le-Comte conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Courcelles-le-Comte: 61,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Courcelles-le-Comte est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 118 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (191 résidences principales de Courcelles-le-Comte) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.