01 Le parc de logements
Le parc comprend 66 logements dont 64 résidences principales, 2 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 97,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 97 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 66 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 3,1 % |
| 1919-1945 | 24 | 37,5 % |
| 1946-1970 | 18 | 28,1 % |
| 1971-1990 | 13 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,3 % |
La période 1919-1945 concentre 38 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,6 % |
| 3 pièces | 2 | 3,1 % |
| 4 pièces | 14 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 73,4 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 66 | 66 |
| Rés. principales | 58 | 61 | 64 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 3 | 4 | 0 |
À titre de comparaison : 88,6 % de part de propriétaires à Saint-Martin-sur-Cojeul, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 67,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 11 | 17,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,2 % de propriétaires face à 31,2 % de locataires (dont 17 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,6 % |
| Fioul | 18 | 28,1 % |
| Électricité | 15 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 13 | 20,3 % |
| Autre (bois…) | 17 | 26,6 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 28 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 9,4 % |
| 1 voiture | 24 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 53,1 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 57 | 1 | 6 |
| 1975 | 62 | 53 | 3 | 6 |
| 1982 | 60 | 51 | 5 | 4 |
| 1990 | 64 | 56 | 2 | 6 |
| 1999 | 62 | 58 | 0 | 4 |
| 2006 | 64 | 60 | 0 | 4 |
| 2011 | 62 | 58 | 1 | 3 |
| 2016 | 66 | 61 | 1 | 4 |
| 2022 | 66 | 64 | 2 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 64 logements à l'origine, 66 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,1 % |
| Classe D | 4 | 12,1 % |
| Classe E | 12 | 36,4 % |
| Classe F | 14 | 42,4 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe F (42 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 2 | 6,1 % |
| Classe C | 1 | 3,0 % |
| Classe D | 3 | 9,1 % |
| Classe E | 11 | 33,3 % |
| Classe F | 14 | 42,4 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (42 %), 12 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 328 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 328 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 166 pour le bâti 1989-2000.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gomiécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Gomiécourt totalise 66 logements dont 97,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,5 % du parc se compose de maisons (65 unités). Ce contexte résidentiel — Gomiécourt est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (109 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (67,2 %) sur la location (31,2 %). Le parc social représente 17,2 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 3,1 % du parc date d'avant 1919, 6,3 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 306 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 45,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le fioul chauffe 28,1 % des résidences principales.
Gomiécourt conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 53,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Gomiécourt est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (109 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.