01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 44 résidences principales, 12 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 69,8 % |
| Résidences secondaires | 12 | 19,0 % |
| Logements vacants | 7 | 11,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 63.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 53,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 20,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 4 | 8,9 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,4 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 55 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,2 % |
| 2 pièces | 1 | 2,2 % |
| 3 pièces | 7 | 15,6 % |
| 4 pièces | 10 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 57,8 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 64 | 63 |
| Rés. principales | 50 | 47 | 44 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 12 |
| Vacants | 11 | 12 | 7 |
À 7 km, Montreuil-sur-Blaise (129 hab.) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,3 % de propriétaires occupants, 8,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,3 % |
| Fioul | 18 | 40,9 % |
| Électricité | 6 | 13,6 % |
| Autre (bois…) | 19 | 43,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (41 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 20,5 % |
| 1 voiture | 16 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 43,2 % |
Motorisation des ménages: 20 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 49 | 4 | 11 |
| 1975 | 68 | 44 | 10 | 14 |
| 1982 | 70 | 46 | 6 | 18 |
| 1990 | 55 | 45 | 5 | 5 |
| 1999 | 54 | 44 | 6 | 4 |
| 2006 | 65 | 51 | 9 | 5 |
| 2011 | 66 | 50 | 5 | 11 |
| 2016 | 64 | 47 | 5 | 12 |
| 2022 | 63 | 44 | 12 | 7 |
Trajectoire de long terme: 64 logements en 1968, 63 en 2022 (-2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 20 | 18 | 17 | 17 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 4 | 36,4 % |
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe G (36 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 353 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 340 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 353 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcelles-sur-Blaise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 63 logements de Courcelles-sur-Blaise, dont 69,8 % en résidence principale, 19,0 % en secondaire, 11,1 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (63 unités). Ce contexte résidentiel — Courcelles-sur-Blaise est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 215 m — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Courcelles-sur-Blaise (91,3 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 54,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 346 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 45,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 43,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,6 %). Profil fortement motorisé: 43,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Courcelles-sur-Blaise est une commune de Champagne-Ardenne historique. Côté topographie, Courcelles-sur-Blaise se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 215 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.