01 Le parc de logements
Le parc comprend 134 logements dont 104 résidences principales, 11 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 8,2 % |
| Logements vacants | 19 | 14,2 % |
Parmi les 134 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 47,6 % |
| 1919-1945 | 10 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 16 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 7,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 15 | 14,6 % |
| 4 pièces | 31 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 53,4 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 126 | 134 |
| Rés. principales | 100 | 103 | 104 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 11 |
| Vacants | 14 | 14 | 19 |
55,6 % de part de propriétaires à Charmes-La-Grande, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 14 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 5 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 81,5 % appartiennent à leurs occupants, 18,5 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 36 | 35,0 % |
| Électricité | 9 | 8,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 56 | 54,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 9 % d'électricité et 35 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 9,6 % |
| 1 voiture | 42 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 49,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 40 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 110 | 10 | 12 |
| 1975 | 131 | 109 | 11 | 11 |
| 1982 | 128 | 108 | 12 | 8 |
| 1990 | 127 | 96 | 14 | 17 |
| 1999 | 117 | 99 | 8 | 10 |
| 2006 | 120 | 99 | 16 | 5 |
| 2011 | 128 | 100 | 13 | 14 |
| 2016 | 126 | 103 | 9 | 14 |
| 2022 | 134 | 104 | 11 | 19 |
Trajectoire de long terme: 132 logements en 1968, 134 en 2022 (+2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 23 | 22 | 19 | 20 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 6 | 28,6 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (33 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 42,9 % |
| Classe B | 3 | 14,3 % |
| Classe C | 1 | 4,8 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 85 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 85 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dommartin-le-Franc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'14,2 % des logements de Dommartin-le-Franc sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,0 % de maisons individuelles. Dommartin-le-Franc est une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 219 m.
Dommartin-le-Franc compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,5 %), le locatif ne représentant que 18,5 %. La part HLM atteint 4,8 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Dommartin-le-Franc: 47,1 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe B et consommation moyenne (197 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,3 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (54,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Dommartin-le-Franc a augmenté de +6,3 %. La multi-motorisation est la norme à Dommartin-le-Franc: 49,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 219 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.