Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 555 logements recensés.
À Mécleuves (2 km, 1 196 hab.), la part de propriétaires s'élève à 87,7 %
555 logements sont décomptés dans le parc de Courcelles-sur-Nied au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 74,1 % de maisons individuelles pour 25,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 231 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 5,0 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 26,8 % du parc de Courcelles-sur-Nied remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 195 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 16,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 64,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Courcelles-sur-Nied conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 48,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Courcelles-sur-Nied est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Côté topographie, Courcelles-sur-Nied se trouve perchée à 231 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 555 logements dont 536 résidences principales, 3 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 555 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 455 | 547 | 555 |
| Rés. principales | 422 | 520 | 536 |
| Rés. secondaires | 1 | 5 | 3 |
| Vacants | 31 | 23 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,7 % de propriétaires, 23,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 48 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 106 logements en 1968, 555 en 2022 (+424 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 37 | 32 | 27 | 31 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 271 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (163) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 12 |
| T3 | 13 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcelles-sur-Nied (prix au m², ventes DVF, tendance).