Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 163 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Lemud (4 km) affiche 75,9 %
Les données INSEE 2022 indiquent 163 logements à Sorbey, dont 93,9 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 236 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc neuf pèse lourd: 21,6 % des logements construits depuis 2006. DPE: classe D en tête et 196 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: fioul (32,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sorbey a augmenté de +6,5 %. Profil fortement motorisé: 66,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Sorbey est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 236 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 163 logements dont 153 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 163.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 74 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 153 | 163 |
| Rés. principales | 123 | 148 | 153 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 4 |
| Vacants | 4 | 1 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,7 % de propriétaires face à 7,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 33 % au fioul, 28 % en électricité, 33 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 60 à 163 logements, soit +172 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 328 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 231 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0